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提问人：网友main_dir 发布时间：2022-01-06

[主观题]

售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑

面积比例分摊到()。

A.各相关法人

B.各相关物业

C.各相关建筑单位

D.各相关业主

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第1题

关于专项维修资金，以下说法正确的是（）。

A. 均可用于住宅共用部分的维修

B. 可用于保修期外的共用设施设备维修

C. 均可用于保修期外的室内部分维修

D. 不可用于保修期外共用设施设备的更新改造

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第2题

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经()同意。

A.建设单位

B.业主委员会

C.有利害关系的业主

D.业主大会

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第3题

关于房屋租赁的主要原则，下列说法正确的是()。

A.房屋均可以出租经营

B.租用房屋从事生产、经营活动的，由政府制定租金

C.应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则

D.房屋租赁后房屋所有人不再享有对房屋的处分权

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第4题

根据《租赁房屋治安管理规定》，租赁房屋用于居住的外来暂住人员，承租人必须按户口管理规定在()日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记。

A.3

B.5

C.10

D.15

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第5题

业主通过缔结()来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。

A.《临时管理规约》

B.物业服务合同

C.《管理规约》

D.《物业管理条例》

E.《业主大会议事规则》

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第6题

物业服务企业提供物业服务的项目，一般不包括()。

A.装饰装修管理服务

B.业主共用部位的维修、养护和管理

C.房屋出租管理

D.公共秩序维护的协助管理

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第7题

由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备包括()。

A.绿地

B.物业管理用房

C.建筑物内主体结构

D.共用设施设备使用的房屋

E.围墙

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第8题

常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括()。

A.侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境

B.违规装修，拆改房屋结构和设备设施，造成财产损害和安全隐患

C.安装设备设施，侵犯相关业主正当权益

D.饲养宠物，但未影响相邻业主生活

E.占用房屋共用露台、门厅或公共通道，影响他人使用和通行

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第9题

前期物业服务合同的合同形式是()。

A.双务合同

B.要式合同

C.诺成合同

D.有偿合同

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第10题

某住宅项目的建设单位采用招标投标方式选聘物业服务企业，不允许民营物业服务企业参加投标，建设单位的做法违反了()原则。

A.不得对潜在投标人提出与招标市场行情不符的要求

B.不得对潜在投标人实行歧视待遇

C.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

D.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

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