转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁补偿安置的,原拆迁补偿安置合同中有关的权利、 义务随之转移给
A.使用人
B.被拆迁人
C.受让人
D.拆迁人
A.使用人
B.被拆迁人
C.受让人
D.拆迁人
B.工程质量验收合格
C.商品房交付
D.房屋产权过户登记
甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起()日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7
B.15
C.30
D.60
下列关于规划变更的表述中,正确的为()。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内,书面通知买受人
B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人,买受人有权选择退房,且应由甲公司承担违约责任
C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的,买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复
D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证,必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外,还包括()等。A.建设用地规划许可证
B.施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迁许可证
被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题,下列回答中,不正确的为()。A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B.房屋拆迁货币补偿金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定
C.拆除违章建筑不予补偿
D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
B.施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迁许可证
被拆迀人李某向乙机构咨询有关拆迀问题,下列回答中,不正确的为()。A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B.房屋拆迀货币补偿金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定
C.拆除违章建筑不予补偿
D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
对买受人而言,商品房的保修期自()之日起计算。A.工程竣工
B.工程质量验收合格
C.商品房交付
D.房屋产权过户登记
甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起()日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7
B.15
C.30
D.60
下列关于规划变更的表述中,正确的为()。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内,书面通知买受人
B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人,买受人有权选择退房,且应由甲公司承担违约责任
C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的,买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复
D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
(1)该项目商品房全部销售,取得不含税销售额4000万元,并签订了销售合同;
(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元;
(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元;
(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;
(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
已知:购销合同的印花税税率为0.3‰;产权转移书据的印花税税率为0.5‰;市区的城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收比率为3%。
要求:根据上述资料,分析回答下列小题。
该房地产开发公司2016年应缴纳印花税是()万元。
A.138
B.2.3
C.2
D.0.3
该房地产开发公司2016年应缴纳城建税和教育费附加分别是()。
A.城建税为30.8万元
B.城建税为6万元
C.教育费附加为3万元
D.教育费附加为13.2万元
该房地产开发公司2016年应缴纳增值税是()万元。A.440
B.120
C.200
D.230
该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中,正确的是()。
A.准予扣除土地使用权费=600+50=650万元
B.准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260万元
C.准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×20%=382万元
D.准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×5%=95.5万元
A.承担法律责任的主体不包括机关和其他社会组织
B.承担法律责任的主体包括公民和法人
C.违法行为的实施是承担法律责任的核心要件
D.法律责任是一种消极的法律后果
E.法律责任只能由有权国家机关依法予以追究
A.20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
B.发生紧急事件需要及时处理的
C.发生重大事故需要及时处理的
D.10%以上业主提议召开业主大会临时会议的
E.业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况
A.具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项
B.对业主大会负责
C.是业主大会的临时性执行机构
D.由全体业主通过业主大会会议选举产生
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