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提问人：网友yamself 发布时间：2022-01-06

[主观题]

《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修

范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。 A．建设单位 B．物业管理企业 C．房地产开发企业 D．物业服务企业

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第1题

《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由（）按照相关服务合同的约定承担。

A. 建设单位

B. 全体业主

C. 政府部门

D. 物业服务企业

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第2题

前期物业服务期限的不确定体现了前期物业服务合同具有（）。

A．长期性

B．一次性

C．风险性

D．过渡性

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第3题

招标人的代表和评标专家与投标人有（）的，不得进入评标项目的评标委员会

A．亲属关系

B．法律关系

C．利害关系

D．责任关系

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第4题

《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

A．建设单位

B．物业管理企业

C．房地产开发企业

D．物业服务企业

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第5题

按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。

A．经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目

B．私有住宅转让后仍用于居住

C．市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形

D．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅

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第6题

政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导（）制定的价格。

A．管理者

B．经营者

C．组织者

D．销售者

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第7题

为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的（）。

A．所在地和用途

B．权属和用途

C．归属和用途

D．所在地和归属

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第8题

由于房地产具有（）等特点，因此以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。

A．价值量大

B．质量保障高

C．使用时间长

D．不可移动

E．产权管理严密

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第9题

《物业管理条例》特别规定，为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况，应当经过物业所在地的（）的批准，才可以进行。

A．自治区、直辖市房地产行政主管部门

B．县、省房地产行政主管部门

C．区、省房地产行政主管部门

D．区、县房地产行政主管部门

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第10题

《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

A．物业服务企业

B．物业管理企业

C．建设单位

D．业主

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