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提问人：网友jiangkehong 发布时间：2022-01-06
[单选题]

商品房预售合同应向()登记备案。

A.土地管理部门

B.房产管理部门

C.建设管理部门

D.县级以上人民政府

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1天前
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1天前
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第1题
法院裁决的注销商品房预售备案登记应提供哪些文件？
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第2题
根据下列材料回答下列各 题。 2005年6月27 日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日，在甲公司缴纳了出让金和相关费用后，国土管理部门将该土地交付给甲公司使用。2005年8月30 日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日，李某以5600元／m2的价格预购了该项目中的一套98 m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。 甲公司申请改变土地利用条件必须经过（）的同意。

A.出让方

B.房地产管理部门

C.建设行政管理部门

D.规划行政管理部门

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第3题
如果两个抵押合同都办理了抵押登记，则（）。

A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务

B.如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅

C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿

D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

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第4题
城市总体规划阶段，应当确定城市规划区范围内需要保护和控制的主要地表水体，划定城市（）。

A.黄线

B.紫线

C.蓝线

D.绿线

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第5题
征收土地实行（）审批制度。

A.一级

B.越级

C.两级

D.分级

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第6题
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起（）d内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

A.10

B.30

C.60

D.90

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第7题
房地产开发企业应当在商品房（）按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

A.交付使用之日

B.交付使用前

C.竣工验收之日

D.竣工验收前

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第8题
商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料有（）。

A.房屋租赁合同

B.房屋租赁当事人身份证明

C.房屋中介机构租赁委托书

D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明

E.房屋用地规划许可证

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第9题
自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按（）的税率征收房产税。

A.1．2%

B.2%

C.4%

D.7%

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第10题
甲将A小区的住房出售后，再购住房享受的税收优惠有（）。

A.免征营业税

B.免征契税

C.免征个人所得税

D.免征房产税

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