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提问人：网友154336271 发布时间：2022-10-17

[单选题]

三级单位处置除土地、房屋、建筑物外其他固定资产，未达到使用年限的非正常报废，处置损失（账面净值-处置收入）大于10万小于且等于50万时需（）审批

A.分公司班子会决策

B.二级单位董事会长

C.二级单位董事会

D.局总经理

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第1题

洪涝灾害的发生除危害农作物外, 还会破坏房屋、建筑、交通设施等,严重的还会造成人员伤亡。（）

此题为判断题(对，错)。

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第2题

以下关于固定资产处置和报废说法正确的是（）

A.局三级单位处置房屋、建筑物金额不超过100万元不需要经过局董事会审批

B.局三级单位处置达到使用年限的正常报废的其他固定资产不需要上报二级单位

C.局三级单位处置未达到使用年限的非正常报废，处置损失（账面净值-处置收入）不大于10万元的其他固定资产需要上报二级单位董事长审批

D.局三级单位固定资产处置不需要聘请中介评估机构评估并出具评估报告

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第3题

()是指房地产企业接受单位的委托，代为开发除土地、房屋以外的其他工程(如市政工程)等所发生的各项费用支出。

A.代建工程开发成本

B.配套设施开发成本

C.房屋开发成本

D.土地开发成本

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第4题

对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括()。

A.应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范

B.涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地

C.拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形

D.单证房屋可正常交易、过户及处置变现

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第5题

下列情况中，属于会计政策变更的是（）。

A.金融资产从原来的按期限分类改为按持有意图分来

B. 除房屋及建筑物外不使用的固定资产开始计提折旧

C. 将原定分10年计提折旧的某固定资产改为分8年计提

D. 对预计负债的确认金额与实际支付金额之间差额进行账务处理

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第6题

在建筑业的分类中，其他建筑业包括()。在建筑业的分类中，其他建筑业包括()。

A.建筑物外的架线、管道和设备的施工

B.对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动

C.房屋、土木工程建筑施工前的准备活动

D.提供施工设备服务

E.施工中的管道安装

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第7题

第三类防雷建筑物中,除金属框架的建筑物或在钢筋连接在一起、电气贯通的钢筋混凝土框架的建筑物外,其他金属物或线路与引下线之间的间隔距离应按下式计算:_______

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第8题

以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时的条件是()。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

C.属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的50%以上

D.属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上

E.属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可进行转让

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第9题

下列情况中，属于会计政策变更的是（）

A．金融资产从原来的按期限分类改为按持有意图分来

B．除房屋及建筑物外不使用的固定资产开始计提折旧

C．将原定分10年计提折旧的某固定资产改为分8年计提

D．对预计负债的确认金额与实际支付金额之间差额进行账务处理

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第10题

某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边，面积500m，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%，当时建筑物综合造价为每平方米2000元，目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月每建筑平方米50元，每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况，计算并回答以下问题。在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋年折旧固定为5万元，则房屋的现值为（）万元。

A.220

B. 215

C. 210

D. 205

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第11题

《建筑材料放射性核素限量》按放射性水平大小将材料划分为A、B、C三类，其中B类材料的使用范围是：

A.使用范围不受限制

B.除I类民用建筑内饰面，其他均可用

C.用于建筑物外饰和室外其他部位

D.只用于人员很少涉足的海堤、桥墩等处

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