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提问人：网友lll1002
发布时间：2022-01-07
[主观题]
某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2～10
层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。
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A. 普通电梯
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第2题
某宗土地面积为2000平方米,土地上建有一栋10层的宾馆,宾馆首层面积为1200平方米,第2-10层每层建筑面积为1000平方米,则由此计算而得的建筑容积率为()
A．0．6
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B．5．1
C．2
D．6
第3题
某宾馆有500张客床，正常时间每床位日租金为100美元，平均订位率为75%，现在经理进行一项试验，采取优越措施使房价降低15%，经过36天，平均每天出租床位380张，其总体标准差为78张，试以5%的显著性水平评估优惠措施是否有明显的效果。
第4题
某在建宾馆地上18层、地下2层，建筑高度为80m，建筑占地面积3500平方米，建筑总面积为45000平方米。该宾馆东侧8m处为配电房，北侧12m处为可燃材料堆场及可燃材料库房，西北角15m处为固定动火场所，西侧10m处为宿舍办公区，距离宿舍办公区5m处为厨房操作间。该宾馆施工现场周围设有净宽度均为4m且净空高度均不小于4m的环形临时消防车道。该宾馆施工现场内设室外消火栓，由市政给水管网供水，并在现场设置临时贮水池及消火栓泵，为宾馆室内消火栓供水。该施工现场还设有水泵接合器、灭火器、应急照明、疏散指示标志等消防设施。施工现场出入口的设置应满足消防车通行的要求，并宜布置在不同方向，其数量不宜少于()。A.1个
B.2个
C.3个
D.4个
E.5个
办公用房、宿舍成组布置，且当建筑构件燃烧性能等级为A级时，其防火间距可减少到()。A.3m
B.6m
C.8m
D.10m
E.12m
临时消防车道宜为环形，如设置环形车道确有困难，应在消防车道尽端设置尺寸不小于()的回车场。A.9m×9m
B.12m×12m
C.13m×13m
D.15m×15m
E.18m×18m
下列需设临时消防救援场地的施工现场有()。A.建筑高度大于20m的在建工程
B.建筑高度大于24m的在建工程
C.建筑高度大于32m的在建工程
D.超过10栋，且为成组布置的临时用房
E.建筑工程单体占地面积大于3000平方米的在建工程
下列关于临时消防救援场地设置要求，正确的有()。A.临时消防救援场地应在在建工程装饰装修阶段设置
B.临时消防救援场地应设置在成组布置的临时用房场地的短边及在建工程的短边一侧
C.场地宽度应满足消防车正常操作要求且不应小于6m
D.场地宽度应满足消防车正常操作要求且不应小于8m
E.场地宽度与在建工程外脚手架的净距不宜小于2m，且不宜超过6m。
()的外脚手架、支模架的架体应釆用不燃材料搭设。A.居住建筑
B.公共建筑
C.高层建筑
D.公寓建筑
E.既有建筑改造工程
施工现场的()等场所应配备临时应急照明。A.库房
B.水泵房
C.自备发电机房及变、配电房
D.无天然采光的作业场所及疏散通道
E.高度超过100m的在建工程的室内疏散通道
在建工程及临时用房的()应配置灭火器。A.易燃易爆危险品存放及使用场所
B.动火作业场所
C.可燃材料存放、加工及使用场所
D.水泥存放场所
E.厨房操作间、锅炉房、发电机房、变配电房、设备用房、办公用房、宿舍等临时用房
第5题
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。
根据上述资料，回答下列问题：
该企业应采用()出让的方式，获得该地的土地使用权。
A.挂牌
B.拍卖
C.招标
D.协议
开发企业可获得该宗地的土地使用权的最高年限为()年。A.30
B.40
C.50
D.70
实施征收时，可以采用()的补偿方式。A.房屋产权调换
B.货币补偿
C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿
D.政府统一安排
征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元/平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为()万元。A.97.5
B.100
C.150
D.180
第6题
某地一座宾馆，建筑面积为38000m2，建筑高度为105m，共计...
某地一座宾馆，建筑面积为38000m2，建筑高度为105m，共计二十八层，耐火等级为一级，设消防避难层。
请分析以上案例，回答下列问题：
第7题
在假设开发法评估土地的基本公式P=A-(B+C+D+E)中，A代表的是（ ）。
A、开发完成后的房地产价值
B、取得土地的实际成本
C、整个开发项目的开发成本
D、房产和土地的开发成本
