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提问人：网友casepk 发布时间：2022-01-06

[主观题]

运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对房地产市场不确定、投资风险的不确定性，可通过（) 确定

运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对房地产市场不确定、投资风险的不确定性，可通过() 确定是否进行投资。

A.等待投资型期权估价

B.放弃型期权估价

C.成长型期权估价

D.柔性期权估价

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更多“运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对房地产市场不确定、投资风险的不确定性，可通过（) 确定”相关的问题

第1题

运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对象和销售价格进行调整等，可通过（）确定是否进行投资。

A.等待投资型期权估价

B. 放弃型期权估价

C. 成长型期权估价

D. 柔性期权估价

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第2题

运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通

过（）确定是否进行投资。

A.等待投资型期权估价

B.放弃型期权估价

C.成长型期权估价

D.柔性期权估价

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第3题

实物期权方法可以应用于房地产投资决策，主要是因为房地产投资具有（）。

A.可预测性

B.不可控性

C.不可逆性

D.可延期性

E.不可弯更性

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第4题

实物期权方法可以应用于房地产投资决策，主要是因为房地产投资具有()。

A.可预测性

B.不可控性

C.不可逆性

D.可延期性

E.不可变更性

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第5题

应用实物期权方法进行投资决策一般有四个步骤，即：构建应用框架、完成期权定价、检查结构、再投资。此题为判断题(对，错)。

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第6题

Webber公司是一家国际性综合公司,拥有一个房地产部门。该事业部有权下一年在Sacramento市区的

一块地上建设一栋商业建筑。这栋建筑将花费5500万美元。由于目前对市区商业地产的需求较小，这样一栋建筑价值5320万美元。如果需求上升，1年后该建筑将价值5790万美元。如果需求下降，1年后该建筑将只值4800万美元。该公司能够以4.8%的有效年利率借贷资金。一家当地的房地产行业竞争者提议支付180万美元，以取得在那块地上建造一栋商业建筑的权利。该公司是否应该接受这个提议？运用二叉树模型对该实物期权进行估值。

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第7题

运用市场法对房地产估价时，可能需对房地产状况进行调整。其中，对土地面积大小、形状、基础设备程度

等进行的调整属于()。

A．实物状况调整

B．权益状况调整

C．区位状况调整

D．交易日期调整

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第8题

对并购目标公司进行估值时，在考虑资金的时间价值和风险的情况下，将发生在不同时点的现金流量按既定的贴现率统一折算为现值再加总求得目标企业价值的方法为（）。

A.权威专业评估

B.现金流贴现法

C.实物期权法

D.账面价值法

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第9题

你的公司目前运用的是传统的资本预算技术，包括净现值法。在听了实物期权分析方法的运用后，你的上司决定用实物期权分析代替净现值法。你如何评价这个决定？

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第10题

为了保障公共投资的经济性、效率性和效果性，对公共投资建设项目按照实物期权方法进行评价势在必

行。

Y.对

N.错

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