题目内容
（请给出正确答案）
A.能够发挥财务杠杆效应
B.高风险低收益
C.具有潜在价值升值效应
D.流动性差
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更多“一般情况下，下列关于房地产投资特点的表述，错误的是（)。A.能够发挥财务杠杆效应B.高风险低收益”相关的问题
下列关于投资性房地产计量的表述中，不正确的是（）。
A.无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本进行初始计量
B.一般情况下，企业可以同时采用成本模式和公允价值模式对投资性房地产进行核算
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
下列关于房地产投资特点的表述，错误的是()。
A.房地产投资可以使用高财务杠杆率
B.房地产的流动性比证券类产品要弱
C.一项房地产的估价等于持有房地产获得的现金流入的现值
D.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
A.房地产升值对房地产投资回报率的影响小于对年度现金流的影响
B.房地产的流动性比证券类产品低
C.房地产投资通常具有财务杠杆相应
D.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
关于房地产投资的特点，下列说法不正确的是()。
A．很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响
B．房地产投资的杠杆价值优势不大明显
C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D．房地产的流动性比证券类产品要弱
下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，错误的是()。A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式B.满足特定条件时可以采用公允价值模式C.一般情况下，同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式D.一般情况下，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
A.多数情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响
B.房地产投资品单位价值高
C.房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用
D.房地产变现性比较差
E.房地产投资易受政策环境的影响
A.预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标
B.预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率
C.预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目
D.预 投资收益率可以通过总投资回收年限计算
A.男士穿深颜色的西装，配适宜的领带
B.女士可以穿一些休闲的服装
C.禁止佩戴饰物(如项链、别针、丝巾等)
D.一般情况下男士不必化妆
E.女士可以化淡妆
A．采用公允价值模式计量的投资性房地产，可转换为成本模式计量
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销
C．采用成本模式计量的投资性房地产，在满足规定条件的情况下，可转换为公允价值模式计量
D．采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入公允价值变动损益
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