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提问人:网友154336271 发布时间:2022-10-08
[判断题]

客户徐璐璐未婚,欲商业贷款购买江北区住宅一套,经纪人黄杰告知徐璐璐,办理面签时需先拍评估照提供给交易管家。则经纪人黄杰的说法是正确的()

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第1题
客户吴晶晶,35周岁,未婚,名下仅有一套通过商业贷款购买的写字楼,贷款尚未结清。现欲再次通过商业贷款购买一套位于琥珀名城小区的住宅,则此次住房贷款将被银行认定为二套()
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第2题
客户孔先生,29周岁,未婚,名下仅有一套以商业贷款方式购买的位于余杭区的商铺,现孔先生欲在上城区以商业贷款的方式购买一套住宅,那么本次贷款将被视为二套贷款()
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第3题
客户吕生,未婚,名下有一套通过商业贷款购买位于铁路生活小区的住宅,现欲购买一套位于万达的商铺,该商铺建筑面积60㎡,则此次交易的契税税率为()%

A.1

B.1.5

C.3

D.4

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第4题
客户周凯欲购置一处住宅,他给了经纪人杨璐一份自己的征信报告让杨璐帮忙判断是否有问题,下列信息杨璐可以通过征信报告看出的有哪些()

A.客户的个人基本信息(包括姓名、证件号码、联系方式等)

B.家庭成员信息(包括配偶名字、地址等)

C.公共信息(比如公积金信息)

D.信用卡账户信息

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第5题
客户李雪,单身未婚,26周岁,名下无贷无房,现欲通过商业贷款购买一套吉州区恒大帝景的住宅,那么最长贷款年限以及最低首付比例分别为多少()

A.30年;30%

B.30年;40%

C.30年;50%

D.10年;50%

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第6题
客户唐军,未婚,欲通过商业贷款方式购买位于吉州区的住宅,本次月供3000元,支付宝花呗本月需还款1000元可结清,车贷月还款2000元。则唐军需出具的最低收入证明金额为()元

A.6000

B.8000

C.10000

D.12000

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第7题
客户杨建,未婚,25周岁,无房无贷,现欲通过商业贷款购买一套温江区的二手住宅,成交价220万,面积90㎡,网签价220万,评估价200万,请问此次交易中杨建可贷款的最高额度为多少()

A.120万

B.140万

C.154万

D.160万

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第8题
根据我国《民法典》,以关于夫妻间房产说法正确的是()

A.吴刚 2011 年,购买一套住宅,登记在自己名下,2013 年与张丽结婚后二人共同还贷。 2018 年二人离婚。则房产归吴刚所有

B.2016 年张斌与许昕结婚,张斌父母出资购买一套房产并登记在张斌名下,2019 年二人 离婚。则房产归张斌所有

C.程杰与徐帆结婚后,共同出资购买一套房产,产权登记在徐帆一人名下,则该房产归徐 帆一方单独所有

D.于宇于 2020 年 1 月通过遗嘱继承了一套房产,2020 年 2 月与刘璐璐登记结婚,2020 年 3 月完成了房屋的继承手续,则房屋归于宇个人所有

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第9题
客户段聪,现通过市属组合贷款购买业主尹璐名下一套雨花区的住宅,成交价150万元,评估价140万元,公积金贷款50万元,总贷款金额90万元。则本次贷款段聪需要缴纳担保费多少元()

A.5000

B.7500

C.9000

D.13500

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第10题
于意,长沙户籍,配偶应莎,衡阳户籍,未缴纳长沙社保;育有一女于婕,今年12周岁;家庭名下无房。现夫妻欲购买业主马璐名下一套长沙县的住宅。关于本次交易中购房产权登记人的说法,正确的有()

A.登记在于意一人名下

B.登记在应莎一人名下

C.登记在于婕一人名下

D.登记在于意、应莎二人名下

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第11题
客户钟舒奇,未婚,29 周岁,其名下拥有一套位于 MINI 印象的住宅,尚有 23.6 万元 住房商业贷款未结清,此为钟舒奇名下唯一房产,现钟舒奇欲申请商业贷款购买一套位于华 业玫瑰东方的公建,成交价格 77 万元。关于贷款年限及成数,下列说法正确的是()

A.可申请最长贷款年限为 30 年

B.可申请最长贷款年限为 10 年

C.最低首付款为 23.1 万元

D.最低首付款为 38.5 万元

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