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提问人：网友ming12720
发布时间：2022-01-06
[主观题]
如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用l0年后转让，受让人的使用年限为（)
如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用l0年后转让，受让人的使用年限为()年。
A.60
B.50
C.40
D.10
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第4题
关于住宅专项维修资金的说法中，错误的是（）。
A.业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有
B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有
C.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管
D.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
E.业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度
第6题
《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在（）等方面。
A.强调业主与物业服务企业是管理与被管理的关系
B.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体
D.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
E.强调保护物业服务企业的合法权益，在物业区域内的决策权不可动摇
第7题
根据下列材料回答下列各 题。 某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，10月1日开始出售，欲购从速。有2室1厅标准10套，全价30万元一套，在开售日当天(10月1日)以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。”吴先生见到告示后于9月30日晚前往售楼处排队，排在第七位。10月1日晨，吴先生再办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的10位顾客可以8折优惠价购房。吴先生将开发商告上法庭。 就法律性质来说，开发商的告示应是（）。
A.承诺
B.要约邀请
C.普通广告
D.要约
第8题
商品房现售应当符合的条件包括（）。
A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.正在进行竣工验收
D.拆迁安置已经落实
E.物业管理方案等待落实
第9题
如果法院认定告示是要约，则下列表述正确的是（）。
A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
C.吴先生欲购房须与开发商重谈价格
D.可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给吴先生
第10题
根据下列材料回答下列各 题。 W房地产公司于2010年3月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年5月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年7月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。
A.55
B.60
C.65
D.70
