题目内容
（请给出正确答案）
A.3．75万元
B.2．5万元
C.4．38万元
D.5．83万元
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“2012年底，甲公司对使用了15年的一所厂房推倒重置，原厂房购入时的入账价值为200万元，已经计提折旧”相关的问题
A、借：营业收入 100000 贷：营业成本 100000
B、借：营业收入 100000 贷：存货 100000
C、借：营业收入 100000 贷：营业成本 80000 存货 20000
D、借：营业收入 100000 贷：营业成本 90000 存货 10000
B.按居住用途估价
C.按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值
D.先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是()。A.地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B.按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C.地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D.根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的征收补偿为()。A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值
B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失
C.被征收房屋的价值和停产停业损失
D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失
经调查：①该宗地土地开发程度红线内达到“五通一平”(通路、通上水、通下水、通讯、通电及场地平整)，红线外达到“六通”(通路、通上水、通下水、通讯、通电、通燃气)；②A市一级商业、住宅、工业用地基准地价分别为5800元/平方米、2000元/平方米、800元/平方米，对应各用途平均容积率分别为2.0、2.0、1.0，开发程度为宗地红线外“六通”(通路、通上水、通下水、通讯、通电、通燃气)及红线内场地平整，估价基准日为2006年1月1日：③以2006年1月1日为基期，A市一级商业、住宅、工业用地年均环比增长率 分别为2%、4%、0%；④通燃气平均成本为20元/平方米；⑤砖混结构建筑重置价600元/平方米；⑥A市各类用地容积率修正系数表(部分)如下：
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按规划的商业用途及各项用地条件、规划指标，选择案例通过市场比较法修正后得到商业用地地价为9500元/平方米。运用基准地价系数修正法，得到该宗地在现状工业用途、规划商业和住宅用途的区域及个别因素修正系数分别为8%、4%、6%。
请根据以上情况，回答以下问题。
根据上述情况，下列表述正确的是( )。
A．若对该宗地实施旧城改造拆迁，应分别按工业和商业用途评估房地产市场价格
B．该宗地属存量建设用地，变更该宗地用途可按补办出让手续办理，并按市场价补交土地出让金
C．若通过土地储备途径处置该宗地，按规定甲企业可与A市土地储备机构根据土地评估结果协商补偿金额
D．甲企业可按商业、住宅用途市场价补缴该宗地土地出让金后自行开发建设
A.71．25万元
B.33．75万元
C.56．25万元
D.48．25万元
A.个人办理代扣代缴税款手续，按规定取得的扣缴手续费
B.个人取得的教育储蓄存款的利息收入
C.外籍个人以现金形式取得的住房补贴
D.对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款
A.兼有不同税率的销售货物、提供加工修理修配劳务或者应税服务的，从高适用税率
B.兼有不同征收率的销售货物、提供加工修理修配劳务或者应税服务的，从高适用征收率
C.兼有不同税率和征收率的销售货物、提供加工修理修配劳务或者应税服务的，从高适用税率
D.兼有不同税率和征收率的销售货物、提供加工修理修配劳务或者应税服务的，按照各应税服务的税率和征收率分别计算
A.最高成交价格
B.最低成交价格
C.平均成交价格
D.加权平均价格
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