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第1题
水平分割技术只能解决两台路由器之间的自环问题，对于两台以上的路由器之间的自环问题则无能为力
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第2题
根据《中华人民共和国民法典》规定,以下对于遗产继承分割的描述正确的是()。
A、继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神
B、继承人应协商处理继承问题
C、遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定
D、遗产分割的时间、办法和份额协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼
第3题
关于财务杠杆和风险的关系，以下哪个表述正确？
A、只要财务杠杆是积极的，增加杠杆不会增加投资风险
B、只有财务杠杆是消极的，增加杠杆会增加投资风险
C、对于组合投资的投资者来说，某房地产资产投资的债务比例越高，风险越大
D、对于房地产投资项目来说，债务比例越高，风险越大
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第4题
房地产市场的交易不频繁，市场足够多的买方和卖方所导致的风险是____风险。
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第5题
考虑一个房地产投资机会，项目售价为2,000,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI第一年将为200,000美元，然后在5年的持有期内每年减少2％。 该物业五年后将以1,800,000美元的价格出售。 最有可能的情景 - NOI将在未来5年内达到每年200,000美元的水平（水平NOI），该物业将以2,000,000美元的价格出售。 乐观的情景 - NOI将在第一年达到200,000万美元，并在5年的持有期内每年增长3％。 该物业将以2,200,000美元的价格出售。 上述三种情景的概率分别为30％，40％和30％。 b. 该投资项目的期望内部收益率IRR为 ____%。（保留2位小数）
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第6题
考虑一个房地产投资机会，项目售价为2,000,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI第一年将为200,000美元，然后在5年的持有期内每年减少2％。 该物业五年后将以1,800,000美元的价格出售。 最有可能的情景 - NOI将在未来5年内达到每年200,000美元的水平（水平NOI），该物业将以2,000,000美元的价格出售。 乐观的情景 - NOI将在第一年达到200,000万美元，并在5年的持有期内每年增长3％。 该物业将以2,200,000美元的价格出售。 上述三种情景的概率分别为30％，40％和30％。 a. 在最有可能发生的情景下，该投资项目的内部收益率IRR为____%（不保留小数）。
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第7题
考虑一个房地产投资机会，项目售价为2,000,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI第一年将为200,000美元，然后在5年的持有期内每年减少2％。 该物业五年后将以1,800,000美元的价格出售。 最有可能的情景 - NOI将在未来5年内达到每年200,000美元的水平（水平NOI），该物业将以2,000,000美元的价格出售。 乐观的情景 - NOI将在第一年达到200,000万美元，并在5年的持有期内每年增长3％。 该物业将以2,200,000美元的价格出售。 上述三种情景的概率分别为30％，40％和30％。 c. 该投资项目的期望内部收益率对应的方差为 ____%。（保留2位小数）
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第8题
可能的税法变更导致的风险被称为____风险。
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第9题
考虑一个房地产投资机会，项目售价为500,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI将在第一年达到50,000美元，在五年的持有期内每年减少3％。 该物业将在五年后出售，第五年某资产的销售价格为450,000。 最有可能的情景 - 未来五年每年NOI将为50,000美元，该物业将在五年后出售，第五年某资产的销售价格为500,000。 乐观的情景- NOI将在第一年达到50,000美元，并在五年的持有期内每年增加3％，第五年某资产的销售价格为550,000。。 上述三种情景的概率分别为30％，50％和20％。 a. 在三种的情景下，该投资项目的内部收益率IRR分别为____，____，和____。（答案之间用空格隔开，保留2位小数）
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第10题
考虑一个房地产投资机会，项目售价为500,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI将在第一年达到50,000美元，在五年的持有期内每年减少3％。 该物业将在五年后出售，第五年某资产的销售价格为450,000。 最有可能的情景 - 未来五年每年NOI将为50,000美元，该物业将在五年后出售，第五年某资产的销售价格为500,000。 乐观的情景- NOI将在第一年达到50,000美元，并在五年的持有期内每年增加3％，第五年某资产的销售价格为550,000。。 上述三种情景的概率分别为30％，50％和20％。 b. 该投资项目的期望内部收益率IRR为 ____。（保留2位小数）
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