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提问人:网友wastelandxf 发布时间:2022-01-06
[多选题]

下列关于获得土地使用权的程序中正确的是()。

A.建设项目选址经法定程序批准后,向土地管理部门正式办理申请用地手续

B.与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.开发公司获得土地使用权后,向规划主管部门申请办理建设用地规划许可证

D.一般来说,规划行政主管部门核发建设用地规划许可证时,提出规划设计条件

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第1题
开发商拟转让该地块土地使用权,受让方欲改变原出让合同约定的土地用途,必须按规定的程序办理相关手续。下列表述中,不正确的是()。

A.必须取得出让方和规划行政主管部门的同意

B.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同

C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家

D.相应调整土地使用权出让金

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第2题
关于划拨土地的转让,下列说法中正确的是()。

A.报有批准权的人民政府审批准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续

B.报有批准权的人民政府审批准予转让的,应当由转让方缴纳土地使用权出让金

C.报有批准权的人民政府审批准予转让的,应当由转让方办理土地使用权出让手续

D.可不办理出让手续,但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家

E.可不办理出让手续,但受让方应将所获得的收益中的土地收益交付转让方

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第3题
下列关于划拨土地使用权的说法中,正确的是()。A.转让时可由受让方办理土地使用权出让手续,并

下列关于划拨土地使用权的说法中,正确的是()。

A.转让时可由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

B.转让时可以不办理土地使用权出让手续,但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

C.未领有国有土地使用证的土地使用者,也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租,但应将租金中的土地收益上缴国家

D.满足划拨土地使用权抵押条件,对划拨土地使用权进行抵押的,抵押金额中包括土地价格

E.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的,应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

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第4题
下列关于无形资产的表述中,正确的是()。

A.企业自创商誉、自创品牌及报刊名等可以确认为无形资产

B.企业内部研究开发项目在开发阶段的支出应该全部确认为无形资产

C.支付土地出让金获得的土地使用权一般应确认为无形资产

D.企业合并中形成的商誉应该确认为无形资产

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第5题
下列关于房地产抵押的表述中,正确的有()。

A.农村集体土地所有权可以设定抵押

B.以行政划拨方式取得的土地使用权不能单独抵押

C.房屋建设工程权利人在房屋建设期间不能设定抵押

D.以出让方式取得土地使用权,该土地使用权出让金必须全部付清才能抵押

E.以土地使用权抵押获得的贷款可以用于其他房地产开发项目

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第6题
关于建设用地取得及费用,下列说法中正确的有()。

A.通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖、挂牌和协议

B.工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最长年限为40年

C.以划拨方式取得的土地使用权,因企业改制不再符合划拨用地目录,应实行有偿使用

D.通过市场机制获得的土地使用权,不再承担征地补偿费或拆迁补偿费

E.搬拆补助费的标准,由各省、自治区、直辖市人民政府规定

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第7题
下列关于契税的说法中,错误的有()

A.契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人

B.土地使用权出让应按规定征收契税

C.土地使用权转让应按规定征收契税

D.承包者获得土地承包经营权应按规定征收契税

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第8题
下列关于抵押建设用地使用权处分的说法中,不正确的是()。[2004年真题]A.抵押权人受偿之前应从

下列关于抵押建设用地使用权处分的说法中,不正确的是()。[2004年真题]

A.抵押权人受偿之前应从处分所得金额叶j支付处分抵押土地使用权的费用

B.抵押权人受偿之前应从处分所得金额中扣除抵押土地使朋权应缴纳的税费

C.土地使用权设定抵押后,土地上新增的房屋可以依法连同抵押土地使用权一同处分

D.处分抵押土地使用权所得金额不足以清偿抵押权人债务时,抵押权人有从新增房屋的处置金额中获得优先受偿的权利

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第9题
下列关于国家以土地使用权作价出资(入股)与国有土地使用权授权经营两者之间的说法,正确的是()。A.

下列关于国家以土地使用权作价出资(入股)与国有土地使用权授权经营两者之间的说法,正确的是()。

A.两种方式都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

B.两种方式获得权利的主体相同

C.两种方式获得权利的内容相同

D.两种方式均须经有权土地管理部门批准,并缴纳土地出让金

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