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提问人：网友yourkeychen 发布时间：2022-01-06

[单选题]

某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2。利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为()元/m2。

A.7974.00

B.8023.00

C.8056.25

D.8078.00

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第1题

某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/㎡、6300元/㎡、6678元/㎡、7212元/㎡、7645元/㎡。利

用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为（）元/㎡。

A．7974．00

B．8023．00

C．8056．25

D．8078．00

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第2题

某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2。利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为()元/m2。

A.7974.00

B.8023.00

C.8056.25

D.8078.00

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第3题

某类商品房2011～2015售价分别为6300元／㎡、7100元／㎡、7500元／㎡、8200元／㎡、8700元／㎡，由于越接近预测的价格对应时间的增减量对预测越重要，故采用权重加权：0.1、0.1、0.2、0.6，利用加权平均增减量法，该类商品房2016年的价格为（)元／㎡。

A.8340

B.9100

C.9300

D.9900

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第4题

根据以下资料回答86-90题。近年来，浙江省房地产开发投资持续快速增长，完成投资开发额从1990年的9.5亿元发展到2007年的1820.8亿元，增长近200倍。其中，2002-2007年，浙江省房地产完成投资开发额年均增幅超过20%。2008年上半年，浙江省房地产开发投资保持惯性平稳增长。1～6月，浙江省房地产开发完成投资853.1亿元，比去年同期增长18.0%，增幅与去年同期、去年全年和今年一季度相比，分别回升1.6、2.3和3.1个百分点。其中，住宅开发完成投资604.4亿元，同比增长14.0%。2007年浙江省房屋施工面积为18597.9万平方米，同比增长9.6%。其中，住宅施工面积13728.7万平方米，同比增长7.9%；房屋新开工面积5229.8万平方米，增长7.9%，其中住宅新开工面积3843.5万平方米，增长8.6%。至2008年上半年，浙江省房屋施工面积为16140.1万平方米，同比增长8.1%。其中，住宅施工面积11596.6万平方米，同比增长4.8%。房屋新开工面积2517.7万平方米，同比增长24.9%，为2007年增幅的三倍多；其中住宅新开工面积1766.0万平方米，同比增长17.8%，为2007年增幅的两倍多。2007年，浙江省90平方米以下住宅完成投资227.7亿元，占当年住宅投资额的17.4%。施工面积、新开工面积和竣工面积分别为1741.2万、798.4万和221.7万平方米，分别占住宅面积的12.7%、20.8%和7.5%。2008年上半年，浙江省90平方米以下住宅完成投资153.1亿元，占住宅完成投资的25.3%，比去年同期增长约1.4倍。90平方米以下住宅施工面积和新开工面积分别为2171.3万和3479.0万平方米，同比分别增长约1.2和1.3倍。同时，竣工面积为127.1万平方米，同比增长1.6倍。浙江省商品房销售受宏观调控影响较大。2002-2007年，浙江省商品房销售面积年均增幅为16.7%。2004至2006年，尽管受宏观调控的影响，商品房销售面积仍然保持8.8%、10.1%和7.6%的增幅。进一步受到银行信贷资金紧缩、贷款利率上涨以及第二套房政策的实施等多因素的影响，市场观望气氛浓厚，房地产消费信心不足。2007年10月后浙江省商品房销售增幅明显回落，至2008年1～2月则出现了负增长的局面，后期降幅持续扩大。上半年，浙江省商品房销售面积1431.9万平方米，同比下降19.8%，降幅比一季度和1～5月进一步拉大了8.5和3.6个百分点。其中，住宅销售面积为1221.2万平方米，同比下降20.9%。可喜的是，2008年上半年浙江省商品房销售额为872.0亿元，同比上涨12.4%(而1～5月商品房销售额仍同比下降9.1%)；但其中住宅销售额为723.7亿元，同比下降13.9%。2006年上半年浙江省房地产开发完成投资()亿元。

A.621.1

B.723.0

C.853.1

D.711.6

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第5题

根据以下资料，回答77-80题。近年来，浙江省房地产开发投资持续快速增长，完成投资开发额从1990年的9.5亿元发展到2007年的1820.8亿元，增长达近200倍。其中，2002～2007年，浙江省房地产完成投资开发额年均增幅超过20%。2008年上半年，浙江省房地产开发投资保持惯性平稳增长。1-6月，浙江省房地产开发完成投资853.1亿元，比去年同期增长18.0%，增幅与去年同期、去年全年和今年一季度相比，分别回升1.6、2.3和3.1个百分点。其中，住宅开发完成投资604.4亿元，同比增长14.0%。2007年浙江省房屋施工面积为18597.9万平方米，同比增长9.6%。其中，住宅施工面积13728.7万平方米，同比增长7.9%；房屋新开工面积5229.8万平方米，增长7.9%，其中住宅新开工面积3843.5万平方米，增长8.6%。至2008年上半年，浙江省房屋施工面积为16140.1万平方米，同比增长8.1%。其中，住宅施工面积11596.6万平方米，同比增长4.8%。房屋新开工面积2517.7万平方米，同比增长24.9%，为2007年增幅的三倍多；其中住宅新开工面积1766.0万平方米，同比增长17.8%，为2007年增幅的两倍多。2007年，浙江省90平方米以下住宅完成投资227.7亿元，占当年住宅投资额的17.4%。施工面积、新开工面积和竣工面积分别为1741.2万、798.4万和221.7万平方米。分别占住宅面积的12.7%、20.8%和7.5%。2008年上半年，浙江省90平方米以下住宅完成投资153.1亿元，占住宅完成投资的25.3%，比去年同期增长约1.4倍。90平方米以下住宅施工面积和新开工面积分别为2171.3万和3479.0万平方米，同比分别增长约1.2和1.3倍。同时，竣工面积为127.1万平方米，同比增长1.6倍。浙江省商品房销售受宏观调控影响较大。2002—2007年，浙江省商品房销售面积年均增幅为16.7%。2004至2006年，尽管受宏观调控的影响，商品房销售面积仍然保持8.8%、10.1%和7.6%的增幅。进一步受到银行信贷资金紧缩、贷款利率上涨以及第二套房政策的实施等多因素的影响，市场观望气氛浓厚，房地产消费信心不足。2007年10月后浙江省商品房销售增幅明显回落，至2008年l一2月则出现了负增长的局面，后期降幅持续扩大。上半年，浙江省商品房销售面积1431.9万平方米，同比下降19.8%，降幅比一季度和1-5月进一步拉大了8.5和3.6个百分点。其中，住宅销售面积为1221.2万平方米，同比下降20.9%。可喜的是，2008年上半年浙江省商品房销售额为872.0亿元，同比上涨12.4%(而1-5月商品房销售额仍同比下降9.1%)；但其中住宅销售额为723.7亿元，同比下降13.9%。2006年住宅施工面积占房屋施工面积的()。

A.73.8%

B.74.1%

C.77.2%

D.75.0%

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第6题

李四2008年7月出售居住过的商品房，售价40万元，缴纳纳税保证金5000元，2009年5月购入新房，购房金额

30万元，则税务机关应退还其纳税保证金()。

A．0元

B．2500元

C．3750元

D．5000元

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第7题

某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月为100）。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m²，对其进行市场状况调整，则调整到2010年10月的价格为多少？

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第8题

下列分析正确的有：(1)2009年与2008年相比，我国东部地区各省(市)房地产投资完成额均有所增加(2)2009年与2008年相比，我国东部地区各省(市)商品房单位面积售价均有所上涨(3)2009年我国东部地区各省(市)住宅投资完成额均占房地产投资完成额的一半以上(4)2008年、2009年江苏省住宅投资完成额在我国东部地区各省(市)中均最多

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

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第9题

甲外商投资者1996年在上海设立中外合资房地产公司，经营期为25年，2000年获利。近年发生以下业务：（

甲外商投资者1996年在上海设立中外合资房地产公司，经营期为25年，2000年获利。近年发生以下业务：

(1)2001年，该投资者将当年分得利润200万元直接投资于本公司，增加注册资本。

(2)2002年底，又将当年分得利润450万元直接再投资创办先进技术企业，2003年初开始生产经营，但2004年底经有关部门审核，没有继续确认该企业为先进技术企业。

(3)2004年，预售商品房取得收入3 000万元，税务机关核定的预计利润为12%。

(4)2004年，委托境外公司销售境内高级商住两用房，合同约定售价为4 800万元，实际成交金额为5 000万元，该房地产项目的成本和流转税金共计4 000万元，支付镜外公司佣金 600万元。

要求：

(1)计算外国投资者两次的退税额及退税后的管理。

(2)计算2004年销售外销房应纳企业所得税和地方附加税税额。

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第10题

某企业只生产一种A产品，年初产成品存货为零，本年产量为1000件，本年销售量为800件，年末产成品存货200件。单位产品的售价为20元。2008年的有关成本费用资料如表3-22所示：要求：（1）分别计算变动成本法和完全成本法下的单位产品成本。（2）分别按变动成本法和完全成本法编制该年的损益计算表。

某企业只生产一种A产品，年初产成品存货为零，本年产量为1000件，本年销售量为800件，年末产成品存

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第11题

某公司生产联产品甲和乙。2008年8月份发生联合加工成本800万元，分别生产了60吨的甲产品和40吨的乙产品，其中甲产品的价格为25万元/吨，乙产品的价格为35万元/吨，若采用售价法分配联合成本，则甲产品分配的联合成本为（）万元。

A.398.6691

B.498.3564

C.413.7931

D.432.7685

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