周某与贾某签订了房产转让合同,将一处房屋转让给贾某,向房管局申请办理过户手续,但该局明确拒绝办理。贾某向法院起诉。下列哪一说法是错误的?()
A.周某可以申请作为第三人参加诉讼
B.本案应由某县法院管辖
C.对县房管局的行为,周某有权向法院起诉
D.法院应该撤销房管局的决定,责令其重新作出决定
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A.周某可以申请作为第三人参加诉讼
B.本案应由某县法院管辖
C.对县房管局的行为,周某有权向法院起诉
D.法院应该撤销房管局的决定,责令其重新作出决定
A.撤销判决
B.履行判决
C.确认判决
D.变更判决
B.代理合同
C.行纪合同
D.ABC均可
买卖合同被确定无效,则小王为此项业务发生的800元费用,()。A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用
B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用
C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用
D.该经纪公司为小王报销800元费用
在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中,刘军不得()。A.将李四可承受的最高购买价告诉张三
B.将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三
C.将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四
D.将张三的房屋存在租赁情况告诉李四
如果贾女士与赵某签订了买卖合同后,由于某种法定事由合同被确定无效,则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为()。A.小王付出了服务,并促成交易达成,理应获得佣金
B.由于买卖合同无效,买卖物业的当事人无须支付佣金
C.在买卖合同签订后且被确定无效前,佣金已经结算,所以理应获得佣金
D.即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算,佣金必须返还当事人
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为,所签合同为无效合同
B.贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈,所签合同为可撤销合同
C.贾某与王某所签合同为有效合同
D.贾某未按照合同履行义务,应当依法承担违约责任
A.贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为,所签合同为无效合同
B.贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈,所签合同为可撤销合同
C.贾某与王某所签合同为有效合同
D.贾某未按照合同履行义务,应当依法承担违约责任
A.黎某与银行协商,则也可以将该房屋设定质押担保
B.黎某与银行在抵押合同中可以约定,如黎某到时不能清偿债务,房屋所有权转移给银行
C.若黎某欲将该房转让,则应经过银行同意,否则转让无效
D.黎某与银行签订抵押合同时,如未将该房屋占有范围内的建设用地使用权一并抵押,则土地使用权未抵押
(题干) 李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题: 小张立即要求李某提供()等文件核实。A.土地使用权证
B.房屋所有权证
C.李某的身份证
D.房屋的销售合同
小张对此房屋进行查验,查验的内容包括()。A.物业的位置、朝向等
B.物业权属是否清晰
C.相邻物业的权属
D.物业是否设立了抵押权、租赁权
经过小张的努力,贾女士有意购买李某的房屋,贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中,小张不得 ()。A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士
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根据上述案情,回答下列问题:
张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋,其转让行为是否有效?
A.只要杨某个人签字同意出售该房产
B.要求杨某提供朱某的身份证明文件
C.只要朱某一人签字同意出售该房产
D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料
B.房屋所有权证
C.李某的身份证
D.房屋的销售合同
小张对此房屋进行查验,查验的内容包括()。A.物业的位置、朝向等
B.物业权属是否清晰
C.相邻物业的权属
D.物业是否设立了抵押权、租赁权
经过小张的努力,贾女士有意购买李某的房屋,贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中,小张不得()。A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.初始
B.预告
C.转移
D.变更
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