题目内容
（请给出正确答案）
A.规划申报项目
B.审批备案项目。
C.商业推广项目
D.设计建筑项目
参考答案
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
网友提供的答案
更多“对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是（)。 A．规划申报项目 B．审批备案”相关的问题
对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是（）。
A.规划节报项目
B.审批备案项目
C.商业推广项目
D.设计建筑项目
对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是()。(2010年)
A.规划申报项目
B.审批备案项目
C.商业推广项目
D.设计建筑项目
A.税务机关可要求乐家房地产开发公司进行土地增值税清算
B.没有满足土地增值税清算的条件，税务机关不能要求乐家房地产开发公司进行土地增值税清算
C.乐家房地产公司应就开发的全部房地产进行土地增值税清算，未销售的房产的开发成本费用也可以扣除
D.为开发房地产发生的利息支出不得在土地增值税清算时扣除
E.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至开发费用中计算扣除
(2012年B卷)地处县城的某房地产开发公司，2012年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。 (2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。 (3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。 (4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。 (5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。 (6)2012年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10％。) 根据上述资料，回答问题，需计算出合计数。 (1)简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。 (2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。 (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发成本。 (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的、开发费用。 (5)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的营业税金及附加。 (6)计算该公司应缴纳的土地增值税。
（1）2011年3月以8 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置l年，支付土地闲置费400万元。
（2）2012年5月开始动工建设，发生开发成本5 000万元；银行贷款凭证显示利息支出l 000万元。
（3）2013年6月项目已销售可售建筑面积的80％，共计取得收入20 000万元；可售建筑面积的20％投资入股某酒店，约定共担风险、共享收益。
（4）公司已按照3％的预征率预缴了土地增值税600万元，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。（其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5％。）
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，如有计算，需计算出合计数。
（1）简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。
（2）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。
（3）计算该公司清算土地增值税时允许扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
（4）计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。
（5）回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金，简要说明理由。
（6）回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告，在什么条件下可以采信。
(1)2008年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款l7 000万元，并规定2008年3月1曰动工开发。由于公司资金短缺，于2009年5月才开始动工。因超过期限l年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和问接开发费用合计2 450万元。’
(3)2010年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息l50万元，已取得相关凭证。
(5)2010年4月开始销售，可售总面积为45 000m2，截止2010年8月底销售面积为40 500m2，取得收入40 500万元；尚余4 500m2房屋未销售。
(6)2010年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2011年2月底，公司将剩余的4 500m2房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％：
③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％)
要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。
(1)简要说明主管税务机关于2010年9月要求府城房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算的理由。
(2)在计算土地增值税和企业所得税时，对缴纳的土地闲置费是否可以扣除？
(3)计算2010年9月进行土地增值税清算时可扣除的土地成本金额。
(4)计算2010年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发成本金额。
(5)在计算土地增值税和企业所得税时，对公司发生的借款利息支出如何进行税务处理？
(6)计算2010年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发费用。
(7)计算2010年9月进行土地增值税清算时可扣除的营业税金及附加。
(8)计算2010年9月进行土地增值税清算时的增值额。
(9)计算2010年9月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税。
(10)计算2011年2月公司打包销售的4 500m2房屋的单位建筑面积成本费用。
(11)计算2011年2月公司打包销售的4 500m2房屋的土地增值税。
（1）2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。
（2）支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。（3）2013年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%，剩余5%作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
（4）发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
（5）2013年4月开始销售，可售总面积为45000平方米，截至2013年8月底销售面积为40500平方米，取得收人40500万元；尚余4500平方米房屋未销售。
（6）2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
（7）2014年2月底，公司将剩余的4500平方米房屋打包销售，收取价款4320万元。（其他相关资料：①当地适用的契税税率为5%；②城市维护建设税税率为7%；③教育费附加征收率为3%；④其他开发费用扣除比例为5%。）
要求：根据以上资料，回答下列小问，如有计算，每问需计算出合计数。
1．简要说明主管税务机关于2013年9月要求府城房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算的理由。
2．在计算土地增值税和企业所得税时，对缴纳的土地闲置费是否可以扣除？
3．计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的土地成本金额。
4．计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发成本金额。
5．在计算土地增值税和企业所得税时，对公司发生的借款利息支出如何进行税务处理？
6．计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发费用。
7．计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的营业税金及附加。
8．计算2013年9月进行土地增值税清算时的增值额。
9．计算2013年9月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税。
10．计算2014年2月公司打包销售的4500平方米房屋的单位建筑面积成本费用。
11．计算2014年2月公司打包销售的4500平方米房屋的土地增值税。
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
