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提问人:网友luoweiliuz 发布时间:2022-01-06
[主观题]

如果建成的物业用于出租,开发商还必须决定是永久出租还是出租一段时间后将其卖掉。因为这将涉及财

务安排上的问题,开发商必须按有关贷款合约在租售阶段全部还清项目的各种贷款。()

A.正确

B.错误

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更多“如果建成的物业用于出租,开发商还必须决定是永久出租还是出租一段时间后将其卖掉。因为这将涉及财”相关的问题
第1题
某开发商通过发行债券建成一商业物业,并出租给零售商经营。对购买债券的投资人及开发商来说,其房地产投资形式分别为()。

A、开发投资、直接投资

B、直接投资、置业投资

C、间接投资、开发投资

D、间接投资、置业投资

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第2题
房地产开发企业建成物业后并不出售或出租,而是交由下属的物业管理部门进行出租或出售以及售后管理服务。这类物业服务企业属于()。

A、委托服务型

B、政府管理型

C、社会经营性

D、自主经营型

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第3题
海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁,并收取费用,后物业公司又将物业服务用房出租。对此,业主应如何维护自己的权利?( )

A.开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有

B.物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益

C.物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议

D.开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的,开发商可以将其出租

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第4题
土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括()。

A.对开发区域范围内的土地利用状况进行详细调查,掌握可开发土地资源现状的数量、质量和分布

B.核算土地开发成本、匡定土地价格,进行熟地转让或出让

C.将一定范围内的待开发土地一次出让给投资公司,将土地出让金作为政府投资,在该房地产公司中持有股份

D.政府收取地价的一定比例,专项用于改善园区范围内的大市政条件,余款由政府土地发展公司统筹使用,主要用于支付土地开发的成本

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第5题
营销方案的各异性,需注意四个环节中的问题,其中不包括()。

A.在市场调查方面普遍存在的问题,主要表现为供给调查方面缺少真实性

B.房价策略单一陈旧,促销策略方面比较单一

C.营销理论与实践的税节

D.忽视营销节奏的销售中期

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第6题
“存货跌价损失”在利润中,应在计算()项目时扣除。

A.营业利润

B.主营业务利润

C.净利润

D.利润总额

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第7题
为提高宣传效果,加强宣传管理,企业促销部门在制定宣传策略时应作好的工作有()。

A.确定宣传目标

B.选择宣传的信息与工具

C.实施宣传方案

D.评价宣传效果

E.市场调查及确定产品的定价

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第8题
房地产贷款是金融机构按一定利率转让货币资金使用权的信用行为。其可()分类。

A.按资金使用性质

B.按贷款对象

C.按贷款用途

D.按贷款期限

E.按贷款利率和数量

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第9题
房地产投资者通常只需投入占项目总投资的30%左右的自有资金,而项目所需的其他资金则多来自金融机构的贷款。()

A.正确

B.错误

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第10题
美国等发达国家的金融机构向房地产领域发放的信贷资金通常占到了其放贷总额的(),我国香港特别行政区的这个比例则有()。

A.40%,20%

B.30%,20%

C.20%,30%

D.20%,40%

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