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提问人：网友softtesting 发布时间：2022-01-06
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应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，（)是分等的备选因素。A．城镇区位B．城镇集聚规模C．城镇

应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，()是分等的备选因素。

A．城镇区位

B．城镇集聚规模

C．城镇基础设施

D．城镇用地投入产出水平

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第1题
城镇土地分等定级的方法主要有（）。

A、多因素综合评定法

B、级差收益测算评定法

C、地价分区定级法

D、样地法

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第2题
在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为V1V3，V3=V4，V4=V5，若采用因素成对比较法（0，0.5，1三种数值），下列说法中，不正确的是()。

A．V1的权重为0.3

B．V2的权重为0.4

C．V2的权重为0.5

D．V5的权重为0.1

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第3题
城镇土地分等定级是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，以揭示城镇之间土地质量的地域差异。()
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第4题
甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1066元/m2、905元/m2、899元/m2，建筑容积率分别为 5.5、5.0、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择()土地用另开发建设。

A．甲

B．乙

C．丙

D．甲或丙

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第5题
亚当.斯密认为，地租是()。

A．为使用土地而支付的价格

B．用于改良土地的资本的收益

C．土地所有权的报酬

D．一种垄断价格

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第6题
采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0，则修正后的交易案例价格为()元/m2。

A．500

B．1500

C．1666.7

D．2000

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第7题
目前我国需建立的地价管理制度主要有()。

A．地价评估制度

B．土地交易价格申报制度

C．基准地价、标定地价定期公布制度

D．土地使用权出让的计划管理

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第8题
当利用城市主城区土地市场交易资料对土地分等的初步方案进行验证时，要求大城市在一个土地级内收集的住宅用地交易样点不少于()个。

A．5

B．4

C．3

D．2

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第9题
除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于()。

A．预测项目开发利润

B．测算项目建设成本控制标准

C．测算项目资金合理的利息率

D．测算项目建设周期

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第10题
确定土地分等因素权重的方法有()。

A．多因素综合评价法

B．层次分析法

C．级差收益测算法

D．因素成对比较法

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