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提问人:网友casios 发布时间:2022-01-06
[主观题]

某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用12年的住宅区,建筑面积45万m2,以高层建筑为主。最

近一阶段业主频频反映小区内的老鼠和蚊蝇较多,特别是蚊子,建议物业服务企业采取一些措施。

根据以上案例,回答1~4题:

产生上述情况的可能原因有哪些?

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第1题
某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用12年的住宅区,建筑面积45万m2,以高层建
筑为主。最近一阶段业主频频反映小区内的老鼠和蚊蝇较多,特别是蚊子,建议物业报务企业采取一些措施。

1.产生上述情况的可能原因有哪些?

2.应采取怎样的措施来解决这一问题?

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第2题
某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用12年的住宅区,建筑面积45万m2,以高层建筑为主。最
近一阶段业主频频反映小区内的老鼠和蚊蝇较多,特别是蚊子,建议物业服务企业采取一些措施。

请分析后回答以下问题:

1.产生上述情况的可能原因有哪些?

2.应采取怎样的措施来解决这一问题?

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第3题
太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区,共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米,现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料,回答下列问题:业主委员会与该物业服务公司的关系是()。

A.隶属关系

B.管理与被管理关系

C.领导与被领导关系

D.平等主体法律关系

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第4题
某物业管理服务公司的保安员颜某,利用在物业小区监控室值班的机会,经常在夜间私自将监控探头对准
业主窗口进行偷窥,颜某的行为属于()的行为。

A.危害小区安全

B.妨害小区管理

C.泄露业主隐私

D.侵犯业主隐私

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第5题
某物业服务企业负责管理的某小区是已经投人使用12年的住宅区,建筑面积45万m2,以高层建筑为主。最
近一阶段业主频频反映小区内的老鼠和蚊蝇较多,特别是蚊子,建议物业服务企业采取一些措施。

请回答下列问题:

15.可能产生上述情况的原因有哪些?

16.应采取怎样的措施来解决这一问题?

17.结合实际谈一谈,鼠害防治的主要方法有哪几种?

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第6题
某新建小区人住半年后,有业主向物业管理人员投诉小区存在下列问题:(1)供暖不足。(2)物业配套设备
不完善。(3)小区安全防范管理措施不完善。小区业主在多次找物业公司及开发商反映和协商未果后,决定:(1)以互相选举的方式组建临时业主委员会,经临时业主委员会开会通过,决定号召全体业主拒缴物业服务费。(2)业主委员会决定解除与现物业公司的服务合同,另选聘新物业服务公司。(3)通过新闻媒体,使事件引起社会的关注和强烈反响,部分业主还围堵了物业管理处办公室。问题:

针对供暖不足,如果是供暖系统本身的问题,该物业公司应如何解决?

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第7题
你知道什么是自然解聘吗?某物业管理公司负责美好家园小区物业管理工作。目前由于某种原因打算终止委托管理合同,你说可以吗?如果可以该怎样做好撤管工作?
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第8题
1997年10月,W省G市(设区市)A县B国有企业,委托C房地产开发公司,为本企业职工,在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋,3万m2;高层住宅一栋1.2万m2。2008年2月,通过房改,将该小区所有住宅出售给职工,其中,多层住宅售房款为4500万元,高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元/m2,购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。公房出售后,B国有企业及其购房职工,分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月,该小区召开了业主大会,成立了业主委员会,并聘用二级资质D物业服务公司,进行小区物业管理。按规定,D物业服务公司取得的二级资质由()颁发和管理。

A.国务院建设主管部门

B. W省人民政府

C. W省人民政府建设主管部门

D. G市人民政府房地产主管部门

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第9题
你是某物业服务公司的管理人员,由你负责制订某项目的物业管理方案。请问物业管理方案应包括哪些内
容?

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第10题
下列行为中,不符合《物权法》规定的有哪些选项?A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免
下列行为中,不符合《物权法》规定的有哪些选项?

A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场,提供给本公司在附近新开发某小区的业主使用

B.某小区北临一家综合集贸市场,小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物,小区业主一致认定周边居民穿越小区的行为既干扰了小区业主的正常生活,又构成安全隐患,遂集体决定禁止此行为,导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场

C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给小区某户居民用于经营早点,将租金用于物业服务公司的人员开支

D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示:住房凡需要占用小区内的停车位的,每月必须交付停车费

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