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提问人：网友bliuqing 发布时间：2022-01-06

[单选题]

确定估价对象及其范围和内容时，应根据（），依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

A.估价原则

B.估价目的

C.估价方法

D.估价程序

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ABCD

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第1题

估价对象及其范围和内容,应根据估价目的,依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。（)A．正确

估价对象及其范围和内容,应根据估价目的,依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。()

A．正确

B．错误

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第2题

确定估价对象及其范围和仙鹤时，应根据（），依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。A 估价原

确定估价对象及其范围和仙鹤时，应根据（），依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

A 估价原则 B 的价目的 C 估价方法 D 估价程序

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第3题

估价对象及其范围确定()。

A.不能简单地根据委托人的要求确定

B.不能根据估价人员的主观愿望随意确定

C.不能用于某些估价目的确定

D.应根据估价目的,依据法律、法规并征求委托人认可后综合确定

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第4题

估价人员应明白在明确估价目的中所讲的,依据有关法律、法规,有些房地产不能用于某些估价目的,或有

些估价目的限制了可以作为估价对象的范围和内容,因此估价对象及其范围和内容,可以根据委托人的要求确定,也可根据估价人员的主观愿望来确定。()

A．正确

B．错误

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第5题

估价对象及其范围和内容,既不能简单地根据委托人的要求确定,也不能根据估价人员的主观愿望确定,

而应根据估价目的,依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。()

A．正确

B．错误

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第6题

下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是（）。

A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的

B.在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行

C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则

D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等

E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等

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第7题

关于确定土地估价基本事项的表述中，正确的是()。

A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的

B.在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行

C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则

D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等

E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等

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第8题

宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是()。

A.确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门

B.估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等

C.应根据估价期日确定估价日期

D.应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日

E.应根据委托方的要求确定估价目的

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第9题

估价技术报告一般包括哪些内容()。

A.估价对象分析

B.市场背景分析

C.估价方法选用分析

D.估价的详细测算过程

E.估价结果及其确定理由

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第10题

下列有关价值类型的表述，错误的是（）。

A.价值类型应根据估价方法来确定

B. 同一估价对象的价值不是唯一的

C. 市场价值时最常用的价值类型

D. 在相应的估价目的的特定条件下所形成的正常价值，理论上是唯一的

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