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提问人：网友tobylibo 发布时间：2022-01-06
[单选题]

根据材料回答7~10题：小张到C房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为3000元/㎡。 小张购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130㎡，如果小张不要求退房，则C房地产公司应向小张退还部分房价款，退款金额为（）元。

A.12600

B.30000

C.59976

D.47376

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第1题
根据材料回答6~10题： 甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。 下列选项中，（）是指在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享。

A.私盘制

B.公盘制

C.分享制

D.分区公盘制

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第2题
根据材料回答下列题：小张到C房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订

根据材料回答下列题：

小张到C房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为3000元/㎡。

小张购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130㎡，如果小张不要求退房，则C房地产公司应向小张退还部分房价款，退款金额为()元。

A.12600

B.30000

C.59976

D.47376

C地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括()。A.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金

C.持有建设工程规划许可证

D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

小张所购买的商品房的保修期从()开始。A.商品房竣工之日

B.商品房竣工验收合格之日

C.商品房交付使用之日

D.商品房交付使用10日后

在小张所购住房的保修期内，一旦质量出现问题，则应由()承担相应的保修责任。A.负责此工程的施工单位

B.负责此工程的材料供应商

C.C房地产公司

D.接管此物业的物业管理公司

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第3题
根据下列材料回答下列各 题。 某市甲房地产开发公司，2012年开发一项写字楼项目，写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50％对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外 50％的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。 已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10％；②销售、出租不动产适用的营业税税率为5％；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征收率为3％；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税6万元已列入管理费用中。 要求：根据上述资料，分析回答下列第65~67小题。 甲公司销售不动产、出租不动产时合计应缴纳的营业税为（）万元。

A.1000

B.900

C.100

D.585

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第4题
根据以下情境材料，回答第5-7题。下午5点，民警小张到辖区某居民区开展调查工作。当他正在小区内与群

根据以下情境材料，回答第5-7题。

下午5点，民警小张到辖区某居民区开展调查工作。当他正在小区内与群众访谈时，突然听到有人喊“杀人了”。小张从声音判定了出事的大致方位。根据小区的道路情况，小张抄近路跑向案发处。这时小张看到一男子手持尖刀向自己冲过来，小张一边向周围群众大声呼喊：“赶快躲开!报警!”一边自己迎向持刀男子。双方即将接近时，该男子举刀砍向小张，小张闪躲不及右手受伤，但仍坚持与之搏斗。后在周围群众的协助下，小张最终将持刀男子制服。

问题：(单选)民警小张的事迹反映出公安工作具有()。

A.阶级性与社会性相结合的特点

B.打击性与保护性相结合的特点

C.政策性与法律性相结合的特点

D.隐蔽性与公开性相结合的特点

(单选)民警小张开展走访调查工作的主要目的是()。A.实现打防并举、以防为主的工作原则

B.密切与群众联系，预防、制止违法犯罪活动的发生

C.贯彻群众路线，维护社会大局稳定

D.争取群众支持，树立自身威信

(单选)民警小张的下列行为中，最能体现公安工作基本方针的是()。A.在群众协助下制服嫌疑人

B.开展入户走访

C.向周围群众大声呼喊“赶快躲开”

D.受伤后仍独自与持刀男子搏斗

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题
根据下列材料，请回答 86～90 题：在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10 000万元，其中投资者投入的权益资本为5 000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。第 86 题 该投资项目的资本金利润率为（）。

A.32%

B.16%

C.8%

D.24%

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第6题
根据下列材料，请回答 81～85 题：某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为8.5%第 81 题 该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.117.6

B.117.8

C.10.9

D.10.8

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第7题
根据下列材料回答下列各 题。 小苏有一居住过两年的房屋要转让，委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生，请回答以下问题。 李先生接受小苏委托时，应签订委托合同。对于小苏的这处物业，最有可能签订的合同形式是()。

A.居间合同

B.代理合同

C.行纪合同

D.包销合同

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第8题
根据下列材料回答下列各 题。 2000年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2003年门店数量已经到15家。2005年小宋决定：(1)把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；(2)大量招聘新员工；(3)在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2006年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备以建立企业品牌为突破口，提升企业 的核心竞争力。 {TS}房地产经纪机构外郝招聘的程序分为()等。

A.广告宣传

B.编制宣传手册

C.招聘测试

D.招聘决策

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第9题
请根据以下内容回答4~7题： 资料如下： (1)A公司发行普通股100万股，每股面值10元，发行价为12元，款项已存入银行。 (2)A公司董事会决议，以盈余公积150万元转增资本。 (3)A公司2009年税后净利润为220万元，董事会决议按照10%的比例提取盈余公积，分配普通股现金股利270万元。 要求：根据上述资料，回答下列问题。 根据资料(1)编制的会计分录，借方应记（）。

A.股本

B.资本公积

C.银行存款

D.盈余公积

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第10题
根据下列材料回答下列各 题。 某房地产开发公司200B年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3 000 m2的房地产开发用地的土地使用权，于2010年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7 000 m2。王先生于2009年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为100 m2，价格为4 500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。 房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为（）元／m2。

A.500．00

B.714．29

C.1 250．00

D.1 666．67

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