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提问人：网友loujing
发布时间：2022-01-06
[单选题]
为民中介公司在接到李先生的正式委托后，应在第一时间（）。
A.现场勘察物业
B.核实商铺的产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C.进行市场推广
D.寻找客户
参考答案
A.现场勘察物业
B.核实商铺产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C.进行市场推广
D.寻找客户
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第2题
根据下列选项，回答6~9题：李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析下列各题。房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（）。
A.现场勘察物业
B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C.进行市场推广宣传
D.寻找客户
第3题
根据下列选项，回答10~15题：李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了宏图烧烤店5年，一个月后，因宏图烧烤店老板又另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。在代租代管期间，该商铺空置的风险由（）承担。
A.李先生
B.为民中介公司
C.保险公司
D.李先生和为民中介公司各承担一半
第4题
根据材料回答13~16题： 刘小姐有一处已出租的住房欲出售，委托某房地产经纪公司居间；1．销售，双方签订了《居间合同》。试分析： 房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（）。
A.现场勘察物业
B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C.进行市场推广宣传
D.寻找客户
第5题
根据材料，回答下列各题 刘小姐有一处已出租的佳房欲出售，委托某房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析； 房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（）。
A.现场勘察物业
B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C.进行市场推广宣传
D.寻找客户
第6题
由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修过程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对造成的损失，应由（）承担赔偿责任。
A.时尚服装店
B.李先生
C.为民中介公司
D.宏图烧烤店
第7题
（题干）王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了＞。试分析： 房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（)。A.现场勘察物业
B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C.进行市场推广宣传
D.寻找客户
（题干）王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了＞。试分析： 房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间()。A.现场勘察物业
B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C.进行市场推广宣传
D.寻找客户
由于该房产属于已出租房产，经纪人心须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权
B.应提前一个月通知承租方，征求其意见
C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D.要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则()。A.张先生必须立即交付定金
B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(王先生)
C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中
()是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。A.市场推广
B.交易洽谈
C.促成交易
D.签约成交
第8题
赵先生在国内购买了一套商铺，因房屋闲置太久，且赵先生要出国，他把该商铺委托给某房地产某中介公
司，要求中介公司代租代管，租金交给赵先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，1个月后，因图门烧烤店老板又另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
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在代租代管期间，该商铺空置的风险由()承担。
A.赵先生
B.中介公可
C.保险公司
D.赵先生和中介公司各承担一半
不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金。关于定金说法，正确的是()。A.定金合同自签订之日起生效
B.支付定金是保证合同履行的必要条件
C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
D.定金的数额不得超过主合同标额的20%
房屋租赁是指，()将房屋出租给承租人，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给出租人的行为。A.房屋所有人
B.房屋使用人
C.房屋委托代管人
D.房屋收益人
中介公司在接到赵先生的正式委托后，应在第一时间()。A.现场勘察物业
B.核实商铺产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C.进行市场推广
D.寻找客户
在3年后，赵先生父母将随赵先生一起定居海外，赵先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权
B.向购买方介绍清楚，在同等条件下图门烧烤店有优先购买权
C.告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止
D.与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金
由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对造成的损失，应由()承担赔偿责任。A.图门烧烤店
B.赵先生
C.中介公司
D.时尚服装店
中介公司和图门烧烤店洽谈确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付()。A.租金
B.保证金
C.佣金
D.手续费
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第9题
以下哪项属于“隐瞒利害关系”（）
A.邦驭经纪人王**与职能部门张**为夫妻关系，但在入职时并未向平台报备
B.经纪人田**向公司隐瞒了自己已婚的事实
C.经纪人董**在店接到客户张先生房屋出售委托后，没有及时录入系统
D.经纪人李**以办公为由外出，隐瞒了其真实去向
第10题
王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房经纪公司居间销售，双方签订了协议，试分析： 房地产经
纪人协理接到正式委托后，应在第一时间()。A.现场戡察物业
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B.核实房地产产权的合法性.完整性.真实性和有效性
C.进行市场推广宣传
D.寻找客户
由于该房产属于已出租房产，经纪人心须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权
B.应提前一个月通知承租方，征求其意见
C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D.要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
()是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。A.市场推广
B.交易洽谈
C.促成交易
D.签约成交
如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则()。A.张先生必须立即交付定金
B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(王先生)
C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
