题目内容
（请给出正确答案）
下列关于建筑面积说法正确的是()。
A．套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
B．套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积
C．建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+分摊的共有建筑面积
D．建筑面积=套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
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B.未封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
C.未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D.套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算
该套住宅的套内建筑面积为()m2。A.128
B.138
C.141
D.143
关于套内墙体面积，下列说法正确的是()。A.套内自有墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
B.各套之间的分隔墙按水平投影面积全部计入套内墙体面积
C.套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占用面积即套内墙体面积
D.外墙(包括山墙)按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
房地产经纪人员在实际工作中，可提醒客户()不能拆改。A.梁
B.柱
C.剪力墙
D.隔墙
关于计算建筑面积的规定，下列说法正确的是()。A.计算建筑面积的房屋，应是永久性结构的房屋
B.计算建筑面积的房屋，房屋层高应在2.10m以上
C.计算建筑面积的房屋，房屋层高应在2.20m以上
D.同一房屋如果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A．住宅小区建筑容积率在0.8以上
B．住宅小区建筑容积率在1.0以上
C．单套建筑面积在120平方米以下
D．单套建筑面积在150平方米以下
E．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下
下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（）
A．该人应该申请的贷款金额为30万元
B．银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值
C．银行的贷款金额与该套住宅的价值无关
D．该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款
A.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%
B.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%
C.对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%
D.对已利用贷款购买住房、又申请购买第三套(含)以上住房的，不得贷款
以下关于经济适用住房的说法，不正确的是()
A.单套建筑面积控制在90平方米以内
B.购房满5年可转让，应按照规定交纳土地收益等价款
C.按照保本微利原则出售
D.政府优先回购
A.由国家直接规定价格
B.可以按套(单元)计价
C.可以按套内建筑面积计价
D.可以按照建筑面积计价
下列关于面积的几个基本概念,正确的是()。
A．辅助面积中包括了墙体面积
B．套内建筑面积和辅助面积合称有效面积
C．使用面积和辅助面积合称为有效面积
D．建筑面积由使用面积和辅助面积构成
A.住宅小区建筑容积率在0.8以上
B. 住宅小区建筑容积率在1.0以上
C. 单套建筑面积在120平方米以下
D. 单套建筑面积在150平方米以下
E. 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下
以下关于贷款额度的说法中，错误的是（）。
A.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于20％
B.对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50％，贷款利率不得低于贷款基准利率的1．1倍
C.对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定
D.贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度
关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是（）。
A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应
B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发
C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施
D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右
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