下列叙述正确的是()。
A.市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果
B.成交价格是一个已完成的事实,不会随其他因素的变化而变化
C.理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系
D.一般来说,成交价格围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动
E.市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同,在一般情况下可以混用
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