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提问人：网友moker110
发布时间：2022-01-06
[主观题]
房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间（），保障客户及自身利益。A．核实
产权B．进行公证C．询问最低销售价格D．收取委托费用
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A.《房屋所有权证》
B.《土地使用权证》
C.《商品房买卖合同》
D.《他项权利证书》
E.《房地产认购协议》
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第2题
房地产经纪人王某与张先生签订委托协议时,下列做法中有利一地避免或减少风险的是()。
A.核实张先生的身份与产权状况
B.保管该房源的钥匙
C.承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移
D.张先生不得与其他经纪机构签订委托出售协议
第3题
房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是（）。
A.核实李小姐的身份与产权状况
B.保管该房源的钥匙
C.承诺房屋成交后1个月之内办好房屋所有权证的转移
D.李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议
第4题
房地产经纪人王某与张先生签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是()。
A.核实张先生的身份与产权状况
B.保管该房源的钥匙
C.承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移
D.张先生不得与其他经纪机构签订委托出售协议
第6题
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有（）。
A.协议中关于佣金收取的约定是合理的
B.甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
C.王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司
D.王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况
第7题
预购人刘某在订立商品房预售合同3个月后，又拟将所购商品房转让。刘某委托D房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中有误的是（）。
A.D房地产经纪机构可以接受刘某委托
B.D房地产经纪机构不应接受委托，而董某个人可以接受委托
C.D房地产经纪机构如接受刘某委托，不必告知C房地产开发公司
D.D房地产经纪机构如接受刘某委托，可指派董某与刘某签订经纪合同
第8题
预购人赵某在订立商品房预售合同3个月后，又拟将所购商品房转让。赵某委托乙房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中，不正确的有（）。
A.乙房地产经纪机构可以接受赵某委托
B.乙房地产经纪机构不应接受委托，而董某个人可以接受委托
C.乙房地产经纪机构如接受赵某委托，不必告知甲房地产开发公司
D.乙房地产经纪机构如接受赵某委托，可指派董某与赵某签订经纪合同
