关于房屋权属证书的表述巾,正确的有()。
A.《房屋所有权证》由房屋所有权人收执
B.共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书1份
C.房屋权属证书破损,不予换证
D.《房屋他项权证》由他项权利人收执
E.房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经3个月无异议的,予以补发
A.《房屋所有权证》由房屋所有权人收执
B.共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书1份
C.房屋权属证书破损,不予换证
D.《房屋他项权证》由他项权利人收执
E.房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经3个月无异议的,予以补发
A.房屋登记费按件或房屋的面积收取
B.房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费
C.房屋登记费向申请人收取
D.房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书,只收取房屋权属证书费
E.向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书,每增加一本证书加收证书工本费10元
A.房屋登记费按件向申请人收取,双方共同申请的登记,共同支付登记费
B.住房登记收费标准为每件80元
C.非住房房屋登记收费标准为每件550元
D.住房登记一套为一件
E.房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书,收取证书工本费10元
关于房屋权属证书的表述,不正确的是()。
A.房屋权属证书破损,经登记机关查验需换领的予以换证
B.房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力
C.房屋他项权证由房屋所有权人收执
D.房屋所有权证由房屋所有权人收执
A.地役权自地役权合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人
B.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产权属证书确有错误外,以不动产权属证书为准
C.甲购买乙的房屋,房屋所有权是依法变更登记后才发生转移的效力
D.甲以自己的汽车作为质物向乙借款20万元,则甲交付给乙汽车时,乙才取得质权
A.是针对房屋权利人改换姓名、名称,或房屋状况发生变化所进行的登记
B.房屋状况发生变化包括房屋坐落地点名称和门牌号码的变更,也包括房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更
C.权利人申请变更登记,应当自变更事实发生之日起30日内提出申请,并提交房屋权属证书以及相关的证明文件
D.权利人申请变更登记,应当自变更事实发生之日起60日内提出申请,并提交房屋权属证书以及相关的证明文件
E.房屋所有权主体转移所进行的登记
下列关于房产税纳税义务发生时间的表述,正确的有()。
A.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税
B.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税
C.购置新建商品房,自办理房屋交付使用之月起计征房产税
D.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之月起缴纳房产税
E.购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续、房屋权属登记机关签发房屋权属证书之月起计征房产税
下列关于《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任的表述中,正确的是()。
A.以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的,由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废,并可对当事人处以2000元以下罚款
B.涂改、仿造房屋权属证书的,其证书无效,由登记机关收回权属证书,并可对当事人处以2000元以下罚款
C.非法印刷房屋权属证书的,登记机关应当没收其非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款
D.因登记机关工作人员过失导致登记不当,致使权利人受到经济损失的,登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任
A.地籍图是土地登记、统计和确认权属的法律依据
B.宗地图是核发土地权属证书和地籍档案的附图
C.房产图的测绘,应先测绘房产分丘图,其次测绘房产分幅图,然后测绘房产分户图
D.房产分户图是不动产权证(房屋权属证书)的附图
E.房产分户图的比例尺一般为1:500
关于《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任的表述,正确的是()。
A.以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的,由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废,并可对当事人处以2千元以下罚款
B.涂改、仿造房屋权属证书的,其证书无效,由登记机关收回权属证书,并可对当事人处以2千元以下罚款
C.非法印刷房屋权属证书的,登记机关应当没收其非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款
D.因登记机关工作人员过失导致登记不当,致使权利人受到经济损失的,登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任
下列关于房屋权属登记的表述中,不正确的是()。
A.公告不是房屋权属登记的必经程序
B.在建工程竣工时,如抵押权仍未解除,抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注销即可,无须重新办理房产抵押登记
C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的,登记机关有权注销房屋权属证书
D.在房屋竣工交付使用时,对已办理预购商品房抵押登记的,应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记
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