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提问人:网友jellongd 发布时间:2022-01-06
[单选题]

某县政府与甲开发公司签定《某地区改造项目协议书》,对某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜加以约定。乙公司持有经某市政府批准取得的国有土地使用证的第15号地块,位于某地区改造范围。甲开发公司获得改造范围内新建的房屋预售许可证,并向社会公开预售。乙公司认为某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,向法院起诉,法院受理。下列哪一选项是正确的?

A.某县政府与甲开发公司签定的《某地区改造项目协议书》属内部协议

B.某县政府应当依职权先行收回乙公司持有的第15号地块国有土地使用证

C.因乙公司不是《某地区改造项目协议书》的当事人,法院应驳回起诉

D.若法院经审理查明,某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,应当判决确认某县政府的行为违法,并责令采取补救措施

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第1题

某县政府与甲开发公司签订《某地区改造项目协议书》,对某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜加以约定。乙公司持有经某市政府批准取得的国有土地使用证的第15号地块,位于某地区改造范围。甲开发公司获得改造范围内新建的房屋预售许可证,并向社会公开预售。乙公司认为某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,向法院起诉,法院受理。下列哪一选项是正确的?

A.某县政府与甲开发公司签订的《某地区改造项目协议书》属内部协议

B.某县政府应当依职权先行收回乙公司持有的第15号地块国有土地使用证

C.因乙公司不是《某地区改造项目协议书》的当事人,法院应驳回起诉

D.若法院经审理查明,某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,应当判决确认某县政府的行为违法,并责令采取补救措施

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第2题
在下列情况下,政府可以依照土地管理法的规定,收回国有土地使用权的是()。

A.某房地产开发公司有偿取得土地使用权后,因资金困难无力偿债,向人民法院提出破产申请

B.原用地单位系国有企业,现已通过股份制改造,被一家私营企业控股

C.县政府超越批准权限,将一片农用地批给某外商用于建设别墅区

D.某工厂的自用铁路,因该厂转产,长期弃置失修,现已经核准报废

E.某县为了公共利益需要使用某块土地的

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第3题
甲开发公司作为建设单位与工单位乙建筑公司签订了某住宅小区的施工承包合同,合同中约定该项目于2007年6月20日开工,2009年8月10日竣工。2008年5月18日.有群众举报建设项目存在严重的偷工减料行为,经权威部门签定确认工程已完成部分(大约整个项目工程量的三分之一)为“豆腐渣”工程。甲开发公司解除合同,可以根据()。

A.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目

B.甲开发公司要与乙建筑公司解除合同需要征得建筑公司的同意

C.当事人一方依照本法主张

D.乙建筑公司偷工减料行为是违法行为,也是违约行为导致了“获得一个合格工程”的目的无法实现,甲开发公司可以解除合同

E.甲开发公司要经过上级有关部门进行协调后,方可解除合同

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第4题
某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签定了协议,该乡政府同意将100亩(1亩=666.67m2)规

某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签定了协议,该乡政府同意将100亩(1亩=666.67m2)规划乡镇企业的用地划给该公司使用。国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证,随后,在该公司缴纳了土地出让金后,又为该公司办理了国有土地使用权证。该市在调整城市总体规划时,将这100亩土地的使用性质变更为居住用地。该公司向城市规划行政主管部门申请建设住宅楼,但是,没有得到批准。

【问题】

试分析,城市规划行政主管部门没有批准的原因。

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第5题
某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签定了协议,该乡政府同意将100亩(1亩=666.67m2)规划乡镇企

某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签定了协议,该乡政府同意将100亩(1亩=666.67m2)规划乡镇企业的用地划给该公司使用。国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证,随后,在该公司缴纳了土地出让金后,又为该公司办理了国有土地使用权证。该市在调整城市总体规划时,将这100亩土地的使用性质变更为居住用地。该公司向城市规划行政主管部门申请建设住宅楼,但是,没有得到批准。试分析,城市规划行政主管部门没有批准的原因。

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第6题
在某县政府的牵头组织下,某银行与某房地产开发公司签订了贷款合同,该房产公司以其拥有的土地使用权作抵押。双方在县土地管理局办理了土地使用权抵押登记,土地管理局还出具了《抵押证明》。后因金融危机,房产公司不能归还到期贷款,银行申请法院强制执行时,发现房产公司的土地使用证是伪造的。甲遂对县土地管理局出具《抵押证明》的行为提起行政诉讼。下列哪些选项是正确的?()

A.本案被告是县土地管理局

B.本案的被告是县政府

C.县土地管理局出具抵押证明的行为不是超越职权的行为

D.法院应当判决撤销抵押证明

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第7题
依据《土地管理法》的规定,以下对于土地的利用符合法律规定的有:

A.某县政府将一块国有土地无偿划拨给某房地产开发公司用于商品房的开发

B.某省政府将一块国有土地无偿划拨给某空军部队用于营区建设

C.某县政府设立一机构专门负责本县传染病防治的监督管理,但是县政府办公场所紧张,遂与该县某乡政府协商,将该乡某村村民集体所有的一块土地无偿划拨给该机构

D.某省政府贯彻国家发展可再生能源的政策,为尽快解决本省电力不足的问题,将一块国有土地无偿划拨给某水电公司修建基础设施进行水电开发

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第8题
(四)甲集团是某地区啤酒行业巨头,欲涉足房地产行业,为此,甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2012年3月.乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心,面积1000㎡,规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验,与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示:该土地位于中央商务区,周边聚集了众多高档写字楼,并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。乙房地产经纪开发公司在取得地块后,若委托丙房地产经纪公司对该项目作详细可行性研究,则丙房地产经纪公司进行详细可行性研究的内容包括()。

A.项目市场需要和竞争分析

B.项目成本估算

C.甲集团现金流分析

D.项目营销推广方案

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第9题
陈某属低保户,拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房
地产估计机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权,投资10亿元开发建设商业零售、商务办公,酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体,并按居住面积的10%配建公共租赁住房。2013年“十一”黄金周期间,乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。关于对陈某住房征收补偿的说法,正确的为()。A.陈某应与乙房地产开发公司订立补偿协议

B.陈某可以要求在改建地段进行房屋产权调换

C.陈某对评估结果有异议,可向甲房地产评估机构申请复核评估

D.陈某因住房己过设计使用年限而得不到货币补偿,应按低保户标准安置

代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为()。A.甲级

B.乙级及以上

C.丙级及以上

D.暂定级及以上

“十一”黄金周期间,乙房地产开发公司可以进行该项目的营销活动为()。A.制作公共车身广告介绍该项目名称

B.向前来参观者免费发放VIP卡

C.在项目销售大厅展示项目沙盘

D.在房地产展销会上预售房屋

乙房地产开发公司建造该项目所涉及的印花税可按()的比例免征。A.1.0‰

B.2.5‰

C.10.0‰

D.25.0‰

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