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提问人：网友straywind 发布时间：2022-01-06

[主观题]

某企业A原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，企业改制后，原划拨土地以作价入股方式重新

进入企业，该企业以土地使用权作为抵押向银行贷款，后企业破产，银行得到土地使用权后意图改变使用用途，()。

A．应重新缴纳土地出让金

B．应补缴不同用途的土地出让金差价

C．只需向土地管理部门申请后直接使用即可

D．不能改变土地的用途

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第1题

某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重

新进入企业，则该宗土地()抵押。

A．不允许

B．允许依法

C．要经人民政府批准后方可

D．只能由土地部门决定是否可以

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第2题

在民法上，（）是所有权取得的一种方式，它是指国家为公共目的而强制地、并且通常是有偿地取得领土

范围内原属其他民事主体所有的财产。

A.征收

B.征用

C.划拨

D.出让

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第3题

王某经公安机关考试合格取得保安员证，成为某国有企业保安员。某夜，王某发现到该企业内盗窃物品的李某，并与其发生打斗，不幸被李某持刀杀死，当地公安机关应当按照国家有关规定，做好烈士推荐工作。

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第4题

某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《××市人民政府

关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700平方米，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。

问题

1．哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得？

2．划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点？

3．划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些？

4．划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些？

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第5题

下列定义错误的是（)。A．划拨国有土地使用权设定登记是对一宗土地上新确认的以划拨方式取得的国有

下列定义错误的是()。

A．划拨国有土地使用权设定登记是对一宗土地上新确认的以划拨方式取得的国有土地使用权进行的土地登记

B．出让国有土地使用权设定登记是对一宗土地上新设定的以出让方式取得的国有土地使用权进行的土地登记

C．国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对多宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地所有权进行的土地登记

D．国家租赁国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以国家租赁方式取得国有土地使用权进行的土地登记

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第6题

某企业于2000年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有企业用地，土地总面积为3

000平方米，交纳的土地出让金为30元/平方米，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通讯、排水及场地平整)。 2001年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费 (含税费)平均为10万元/亩，“五通一平”土地开发费为8万元/亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为一年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变，请测算该宗地于2001年12月31日的单位地价和总地价。

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第7题

某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积80 000平方米，规划容积率2．0，成交总价7 000 75元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4 000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积20 000平方米。当年开始动工建设。根据以上资料，回答下列问题：该住宅用地的实际楼面地价为()元／平方米。

A.3140．20

B.3200．00

C.2916．67

D.3294．10

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第8题

某国有企业被依法宣告破产，对其以划拨方式取得的国有土地使用权，下列说法正确的有()。

A.该国有土地使用权应作为破产财产

B.该国有土地使用权不应作为破产财产

C.企业以该国有土地使用权设定的抵押，只要依法办理了登记手续即为有效

D.企业以该国有土地使用权设定的抵押，除依法登记外，还应履行法定的审批手续，方为有效

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第9题

某国有企业被依法宣告破产，对其以划拨方式取得的国有土地使用权，下列表述正确的是（）。

A.该国有土地使用权应作为破产财产

B.该国有土地使用权不应作为破产财产

C.企业以该国有土地使用权设定的抵押，只要依法办理了登记手续即为有效

D.企业以该国有土地使用权设定的抵押，除依法办理了登记手续外，还应履行法定审批手续方为有效

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