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提问人:网友wirth1 发布时间:2022-01-06
[多选题]

假设开发法中,按估价对象细化的公式正确的有()。

A.适用于在生地上进行房屋建设的公式:生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费

B.适用于将生地开发成熟地的公式:生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费~土地开发利润-买方购买生地应负担的税费

C.适用于在毛地上进行房屋建设的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费

D.适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费

E.在建工程价值=续建完成后的房地产价值-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-买方购买在建工程应负担的税费

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更多“假设开发法中,按估价对象细化的公式正确的有()。 A.适用于在生地上进行房屋建设的”相关的问题
第1题
假设开发法最基本公式,按估价对象状况可具体分为()。

A.求生地价值、毛地价值、熟地价值的公式

B.求在建工程价值的公式

C.求旧房价值的公式

D.求新房即已建成房屋价值的公式

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第2题
假设开发法的最基本公式,按估价对象状况可具体细化为()。

A.求生地价值的公式

B.求毛地价值的公式

C.求熟地价值的公式

D.求在建工程价值的公式

E.求重新购建价格的公式

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第3题
房地产估价的假设开发法,下述说法中,()并不正确。A.包含求在建工程的公式B.包含求熟地价值的公式C

房地产估价的假设开发法,下述说法中,()并不正确。

A.包含求在建工程的公式

B.包含求熟地价值的公式

C.包含求毛地价值的公式

D.不包含求旧房价值的公式

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第4题
假设开发法最基本的公式,按被估价房地产状况可具体细化为()。

A.求待开发房地产价值的公式

B.求毛地价值的公式

C.求熟地价值的公式

D.求在建工程价值的公式

E.求旧的房地产价值的公式

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第5题
在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。[2005年真题]A.取得估价对象B.估价对象建

在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。[2005年真题]

A.取得估价对象

B.估价对象建成

C.估价对象开始施工

D.估价对象开始租售

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第6题
在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。A.取得估价对象 B.估价对象建成C.估价对

在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。

A.取得估价对象 B.估价对象建成

C.估价对象开始施工 D.估价对象开始租售

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第7题
对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

A.对于公式中具体应减去的项目,掌握的基本原则是设想得到估价对象后,往后至开发完成还需要支出的一切合理、必要的费用、税金及应得的利润

B.如果是已经投入的费用,则它就包含在待开发房地产的价值内,不应作为扣除项

C.如果评估的是拆迁安置后土地的价值,则就不应扣除拆迁安置补偿费

D.其基本公式为:待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-投资者购买待开发房地产应负担的税费

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第8题
假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即 ()。A.估价时点B.待

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即 ()。

A.估价时点

B.待开发项目开工之日

C.待开发项目取得土地使用权之日

D.该开发项目开始销售之日

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第9题
下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是()。A.假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值

下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是()。

A.假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法

B.假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据是预期原理

C.假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法

D.对于有规划设计条件要求的待开发房地产可以采用假设开发法估价

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第10题
在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。 A.

在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。

A.取得待开发房地产的时间

B.开发期间的某个时间

C.开发完成后的时间

D.开发完成之后的某个时间

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