某开发区土地总面积为6km2,已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权,
请就上述内容,回答71—76小题的问题:
土地取得费及相关税费、土地开发费分别为()元/㎡。
A. 150、200
B.200、266. 67
C.112.5、150
D.100、200
请就上述内容,回答71—76小题的问题:
土地取得费及相关税费、土地开发费分别为()元/㎡。
A. 150、200
B.200、266. 67
C.112.5、150
D.100、200
A.400
B.500
C.650
D.714
根据上述条件回答以下问题(计算结果保留到整数位)。
若按无限年期计算,该工业开发区平均土地价格为()元/m2。
A.400
B.500
C.650
D.714
A.45.3
B.36.9
C.33.9
D.48.5
A.开发区有效用地
B.开发区理论用地
C.开发区正当用地
D.开发区用地总面积
新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。
A.开发区有效用地
B.开发区理论用地
C.开发区正当用地
D.开发区用地总面积
某开发区完成土地开发后,土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费(含税费)为15万元/亩,土地开发费为10万元/亩,在开发期内均匀投入,土地开发周期20个月,贷款月利率为1%,按月计算复利,土地开发的投资回报率要求达到20%,土地增值收益率为10%,土地还原利率为8%。
试根据以上资料,对该开发区出让土地的单位面积的价格进行鉴证(要求先列出计算公式,再分步计算)。
(二) 某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米,容积率为2.5,已正常开发建设16十月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22十月,相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。 该商品住宅在建工程的后续建设期为()十月。
A.6
B.8
C.16
D.22
A.2250
B.3000
C.4000
D.5000
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