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提问人：网友wjdq120135 发布时间：2022-01-06
[多选题]

仅将评估值作为交易双方定价参考不需要按资产评估结果调账或建账的有()。

A.公司清算

B.资产拍卖

C.整体资产或者部分资产租赁给非国有单位

D.除上市公司以外的公司部分产权(股权)转让

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1天前
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更多“仅将评估值作为交易双方定价参考不需要按资产评估结果调账或建账的有（)。A．公司清算B．资产拍卖C．”相关的问题
第1题
2003年4月，方先生购买了一套位于城市中心区的住宅四合院。2005年1日，方先生将该处四合院翻建后改
作二手房中介门市部，并办理了有关手续，至2007年10月，方先生有意将该套四合院出兑，市民刘先生得知后与方先生接洽，双方委托估价公司对此套四合院进行估价。若将估价对象视作住宅，则估值为224万元；若将估价对象视为营业用房，由于其地段很好，估值远远高于视作住宅的价值，为683.4万元。方先生认为，这套四合院在出售时是作为营业用房的，成交价格应参考683.4万元这一估价结果；刘先生认为，方先生当初购买的四合院是以用作住宅为目的的，其性质已于该时点确定，而且自己买来也是用作住宅的，因此应参考224万元的估价结果商讨交易价，双方就此问题不能达成一致，交易失败。

请问：

1．应当以哪种估价结果作为价格参考？

2．房地产估价应遵循的基本原则是什么？

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第2题
资产评估机构采取收益现值法、假设开发法等基于未来收益预期的估值方法对拟购买资产进行评
估并作为定价参考依据的，上市公司应当在重大资产重组实施完毕后（）内的年度报告中单独披露相关资产的实际盈利数与评估报告中利润预测数的差异情况。

A．1年

B．2年

C．3年

D．4年

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第3题
依据《中国邮政储蓄银行并购贷款业务管理办法》的规定，评估经营及财务风险应考虑以下哪些方面（）

A.并购双方的未来现金流及其稳定程度

B.并购股权（或资产）定价高于目标企业股权（或资产）合理估值的风险

C.法律法规对并购交易的资金来源是否有限制性规定

D.汇率和利率等因素变动对并购贷款还款来源造成的影响

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第4题
参考样是指买方向卖方提供仅作为双方谈判参考用的样品。（)A．正确B．错误

参考样是指买方向卖方提供仅作为双方谈判参考用的样品。()

A．正确

B．错误

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第5题
关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（)。A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B.房地

关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是()。

A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价

C.房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见

D.房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内

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第6题
公允价值的估值技术包括( )。

A.参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格

B.参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值

C.现金流量折现法

D.期权定价模型

E.历史成本法

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第7题
如果不存在活跃交易的市场，确定公允价值采用的估值技术包括（）。

A.市场报价

B.参考熟悉情况并自愿交易的各方最近市场交易的价格

C.参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值

D.现金流量折现法和期权定价模型

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第8题
可用于确定公允价值的估值技术包括( )。

A.参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格

B.参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值

C.现金流量折现法

D.期权定价模型

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第9题
客户风险承受力评估仅作为我行了解客户风险承受力等级的参考资料，属于银行内部资料，仅供理财经理参考，需要向客户告知并解释。()
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第10题
相对估值法的特点包括()。

A.相对估值法简单易用，可以迅速获得被评估资产的价值：尤其是当金融市场上有大量“可比”资产在进行交易，且市场对这些资产的定价正确的时候

B.相对估值法估值时容易产生偏见，主要原因是：“可比公司”的选择是个主观概念，世界上没有在风险和成长性方面完全相同的两个公司

C.相对估值法通常忽略了决定资产最终价值的内在因素和假设前提

D.相对估值法容易将市场对“可比公司”的错误定价(高估或低估)引入对目标股票的估值中

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