房地产经纪人在取得客源委托后，一般规定在（）h及时将其录入客户管理系统内。

A. 解决争议条款

B. 标的条款

C. 价款和酬金条款

D. 履行期限条款

E. 履行地点条款

某房地产经纪公司在某城市开设了二十多家连锁店，各连锁店之间房源和客源信息使用计算机联机系统进行统一管理，实现资源完全共享。业主王某在房地产经纪公司的甲连锁店登记一套二手房拟出售，甲连锁店房地产经纪人李某接待了他。

该房地产经纪公司房源信息的共享方式是()。

A.共享制

B.公盘制

C.私盘制

D.分区公盘制

最容易导致效率低下的房源信息共享形式是()。A.公盘制

B.分区公盘制

C.私盘制

D.共享制

张某通过报纸广告得知上述房源信息，到甲连锁店查询，李某负责接待，此时正确的做法是()。A.迅速安排张莱与王某见面洽谈

B.带领张某看房，承诺可以帮其把房价压低一些，要求分成

C.认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录入计算机

D.为防止张某“跳单”，与其签订书面委托协议，并明确服务范围、委托条件和佣金标准等

张某很喜欢该套房子。但对房价一时间拿不定主意，此时房地产经纪人错误的做法是()。A.提供近期类似成交案例价格供其参考

B.为促成张某下决心，声称自已是注册房地产估价师，表明业主报价低于市场价格

C.叫同事及时不断打电话声称有客户要求看房，报价接近业主报价，造成竞争激烈的假象。促使其下决心

D.适时介绍房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点

在该房地产居间业务中，房地产经纪人的道德风险主要有()。A.李莱代收张某的首期房款后不辞而别

B.见买方很喜欢该套房屋，顺势抬高房价，要求与王某平分差价

C.王某提供假身份证

D.私下促成该笔业务，佣金归己

A.不动产说明书

B.房屋状况说明书

C.房屋使用说明书

D.房屋质量保障书

A.主要问题

B.开放式问题

C.次要问题

D.封闭式问题

A.3

B.4

C.5

D.6

A.观察能力

B.表达能力

C.社交能力

D.谈判能力

A.封闭式问题

B.指引型问题

C.试探型问题

D.镜像型问题

A.动态性

B.独家性

C.互补性

D.可替代性

A.问题的数量

B.问题的类型

C.提问的前提

D.提问的技巧

E.回答的方式