题目内容
（请给出正确答案）
下列关于物业管理绩效评价的特点，说法错误的是()。
A．以物业管理企业作为具体评价对象
B．以物业管理企业的盈利能力、资产运营水平和后续发展能力等方面作为评价重点
C．以能准确反映上述方面的各项定量和定性指标作为主要评价依据
D．将各项指标与本地区甚至全国各行业的相关指标和水平进行对比，以期得到对某个物业管理企业公正、客观的评价结果
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“下列关于物业管理绩效评价的特点，说法错误的是（)。A．以物业管理企业作为具体评价对象B．以物业管理”相关的问题
物业管理绩效评价的指标体系中，关于经营亏损挂账比率，下列说法错误的是（）。
A．经营亏损挂账比率是企业经营亏损挂账额与年末利润总额的比率
B．经营亏损挂账比率能够深入反映企业资产经营管理中存在的问题
C．运用该指标可以暴露企业经营中的问题，促进企业改善经营管理，增强盈利能力和发展后劲
D．该指标越小越好，零是最佳状态
关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是（）。
A.绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据
B.绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据
C.绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据
D.绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础
关于物业管理绩效评价中评价标准的说法，错误的是()。
A.评价标准是绩效评价的三大要素之一
B.评价标准是评价工作的基本准绳和前提
C.评价标准可以划分为定量标准和定性标准两类
D.评价标准是主观评判评价对象的衡量尺度
下列关于物业资产管理项目绩效评价的结果，说法正确的是()。
A．是物业管理企业提交给业主的物业资产管理报告的重要内容
B．是物业管理企业自身评价物业资产管理工作的成果
C．是寻求改善物业资产管理工作途径的重要手段
D．以上全部正确
在物业管理绩效评价中，关于政府评价的说法错误的是（）。
A.政府评价的评价对象主要是国有独资企业或国家控股的企业
B.依据不同的需要，政府评价行为可分为例行评价和特定评价
C.政府评价的实施方式，必须由政府有关部门直接组织实施
D.政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等，分别或联合组织的物业服务企业绩效评价
关于物业管理绩效评价的总资产增长率，下列说法正确的是（）。
A．是企业本年总资产增长额同年初资产总额的比率
B．是企业年末利润总额同年初资产总额的比率
C．是企业年末所有者权益总额同年初资产总额的比率
D．是企业本年总资产增长额同年末利润总额的比率
A.进行写字楼物业经营管理绩效评价的目的在于决定保留或辞退当前的物业管理企业
B.写字楼物业经营管理的绩效评价，要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合
C.写字楼物业经营管理绩效评价的经济指标包括租金拖欠和坏账情况以及租约续签、扩签、新签、退签等
D.写字楼物业管理服务方面的指标包括租赁经营方面的指标和物业管理方面的指标
E.品牌是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目的无形资产
A.由基本指标和修正指标两个层次构成
B.属于定量指标
C.每个指标均有一定的计算权数
D.基本指标数量少，概括性强
E.修正指标是对基本指标的完善和补充
A.物业经济指标是写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标
B.项目经济指标包括租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标
C.写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标包括租金价格水平、出租经营成本、净租金收入占毛租金收入的比率、写字楼物业投资收益率等
D.物业管理方面绩效的主要指标包括出租率、租金拖欠和坏账情况，以及租约续签、扩签、新签、退签等指标
E.项目经济指标指业主对物业管理服务的满意度
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
