题目内容
（请给出正确答案）
A．城市规划区内的集体所有的土地只有在经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让
B．土地使用权出让最高年限由国务院规定
C．土地使用权出让合同由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订
D．土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金，而市、县人民政府土地行政主管部门未按照合同约定，提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地行政主管部门返还出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿
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更多“下列有关房地产开发用地的土地使用权出让的表述，正确的有（)。A．城市规划区内的集体所有的土地只有”相关的问题
根据《中华人民共和国城乡规划法》，需申请选址意见书的建设项目包括 ()
A.按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目
B.依法出让土地使用权的建设项目
C.以出让方式提供国有土地使用权的建设项目
D.取得房地产开发用地的土地使用权的建设项目
A.可以随时变更
B.土地使用权转让后无效
C.是领取土地使用证明必不可少的凭证
D.是出让双方权利与义务的契约
A.B房地产开发有限公司应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记
B.B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
C.B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款前，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
D.B房地产开发有限公司应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记
A.集体所有土地的使用权可以有偿出让
B.土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
C.土地使用出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发
D.需要改变土地用途的，土地使用者须取得出让方和有关主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订合同
E.县以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上政府下达的控制指标，拟订年度出让土地使用权总面积方案
根据上述资料，回答下列问题：
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（）批准
A．出让方
B．市、县人民政府城市建设部门
C．市、县人民政府房屋管理部门
D．市、县人民政府城市规划部门
A.必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
B.房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20%
C.项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
D.房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过3年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权
E.转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人
根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中，错误的 是()。
A.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B.土地使用权出让必须符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C.土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持 的能源、交通、水利等项目用地
D.土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的 行为
根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中，错误的是 （）
A.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B.土地使用权出让只需符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C.土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D.土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
A．以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B．已经签订国有土地使用权出让合同的经营性房地产用地，每月的土地闲置费标准为合同出让金总额的1%
C．未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月
D．土地闲置费不得列入生产成本
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