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提问人：网友zuizui4900 发布时间：2022-01-06

[多选题]

关于投资性房地产的处理，下列说法正确的有（）。

A.一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

B.因出租房地产而取得租金收入，企业交纳的营业税应计入营业税金及附加

C.一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

D.房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，属于投资性房地产

E.持有并准备增值后转让的建筑物属于投资性房地产

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更多“关于投资性房地产的处理，下列说法正确的有（）。 A．一般情况下，同一企业只能采用一种”相关的问题

第1题

下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的有（)。

A.应使用“投资性房地产清理”科目

B.应按实收金额贷记“其他业务收入”科目

C.应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目

D.应将实收金额与投资性房地产账面价值之间的差额计入营业外收支

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第2题

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的有（）。A．成本模式转为公允价值模式计量的，应当

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的有（）。

A．成本模式转为公允价值模式计量的，应当作为会计政策变更处理

B．投资性房地产采用公允价值模式计量，应满足特定的条件

C．企业可以同时采用成本和公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

D．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式计量

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第3题

下列关于乙公司会计处理说法正确的有（）。

A.该交换属于非货币性资产交换

B.乙公司换入固定资产的成本为1 000万元

C.乙公司换出长期股权投资确认的投资收益为420万元

D.投资性乙公司换入固定资产的成本为960万元 房地产

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第4题

下列关于投资性房地产，说法中正确的有()。

A.持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产

B.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销

D.自用房地产转换为公允价值模式计量的投资：性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益

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第5题

关于投资性房地产2009年和2010年的会计处理中，下列说法正确的有()

A.2009年应确认公允价值变动损失30万元

B.2010年应确认公允价值变动损失40万元

C.2009年12月31日投资性房地产的账面价值为1 820万元

D.2010年12月31日投资性房地产的账面价值为1 780万元

E.2010年该业务使企业的利润总额增加了150万元

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第6题

关于投资性房地产的处理，下列各项说法中正确的有（）。

A.对投资性房地产进行改扩建如果改扩建完成后仍然作为投资性房地产的，改扩建期间不计提折旧或摊销

B.投资性房地产的日常维修支出应计入到投资性房地产的成本中

C.改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，改扩建时应将其账面价值转入“投资性房地产（在建）”科目

D.改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，改扩建时应将其账面价值转入“在建工程”科目

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第7题

下列关于投资性房地产的说法中，正确的有()。

A.持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产

B.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销

D.自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益

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第8题

下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有()。

A.成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的账面价值作为转换后的入账价值

B.自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

C.公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

D.自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

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第9题

下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，说法正确的有（)。

A.成本模式转为公允价值模式的，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益

B.公允价值模式转为成本模式必须具备特定的条件

C.公允价值模式转为成本模式，应作为会计政策变更处理

D.成本模式转为公允价值模式的，应作为会计政策变更处理

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第10题

下列关于投资性房地产后续计量模式的变更说法正确的有（）

A.为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得变更

B.只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量

C.成本模式转换为公允价值模式计量的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整留存收益

D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

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