题目内容
（请给出正确答案）
【题目描述】
52、选聘物业服务企业属于物业管理的（）。
A.策划阶段
B.前期准备阶段
C.启动阶段
D.日常运作阶段
| 【我提交的答案】： B |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：A |
到底是前期还是策划？
简答题官方参考答案
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【题目描述】
13.受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。
【我提交的答案】： √
【参考答案与解析】：
正确答案： X
答案分析：
【题目描述】
32.协助房地产经纪人商议房屋价格时，应站在委托人的角度上为委托人争取最大利益。
【我提交的答案】： √
【参考答案与解析】：
正确答案： X
答案分析：
【题目描述】
17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。
【我提交的答案】： X
【参考答案与解析】：
正确答案： √
答案分析：
【题目描述】
16.在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。
【我提交的答案】： √
【参考答案与解析】：
正确答案： X
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
怎么分析
【题目描述】
13、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。
【我提交的答案】： X
【参考答案与解析】：
正确答案： √
答案分析：
这题，不应该是3分之2的业主吗？
【题目描述】
87、应当申请房地产所有权变更登记的情形有（）。
A.房地产权利人因法定名称改变
B.房屋或土地灭失
C.房屋门牌号码发生改变
D.继承房屋
E.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除
| 【我提交的答案】： |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：ACE |
为什么D项是错误的呢？
A.房地产经纪人协理资格考试的组织实施部门是各省、自治区、直辖市的住房和城乡建设（房地产）部门、人力资源和社会保障部门
B.住房和城乡建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲，人力资源和社会保障部负责审定考试大纲
C.房地产经纪人协理资格考试次数根据国家政策规定确定
D.房地产经纪人协理从业资格证书在所在行政区域内有效
E.房地产经纪人协理从业资格证书是持证人具备房地产经纪人协理从业资格的法律凭证，严禁伪造、变造、涂改、租用、出借或转让
房地产经纪人员资格考试分为房地产经纪人执业资格考试和房地产经纪人协理从业资格考试。
A．正确
B．错误
A.房地产经纪人协理资格考试的组织实施部门是各省、自治区、直辖市的住房和城乡建设(房地产)部门、人力资源和社会保障部门
B.住房和城乡建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格纲，人力资源和社会保障部负责审定纲
C.房地产经纪人协理资格考试次数根据国家政策规定确定
D.房地产经纪人协理从业资格证书在所在行政区域内有效
E.房地产经纪人协理从业资格证书是持证人具备房地产经纪人协理从业资格的法律凭证，严禁伪造、变造、涂改、租用、出借或转让
可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试的最低学历要求是()。
A．初中
B．高中
C．大专
D．本科
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