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提问人:网友hongbo2658 发布时间:2022-01-06
[多选题]

发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款,则下列关于承包人权利的说法中,正确的是()。

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B.承包人无权就该工程拍卖款优先于银行受偿

C.承包人申请拍卖该工程,应按照诉讼时效的规定,在工程竣工之日提出

D.承包人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价

E.承包人因发包人违约所造成的损失,可在工程拍卖所得中扣除

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匿名网友[3.***.***.28]选择了 D
1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[105.***.***.149]选择了 A
1天前
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1天前
匿名网友[174.***.***.48]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
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第1题
95发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款,则下列关于承包人权利的说法中,正确的是()

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖。

B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C.承包人申请拍卖该工程,应按照诉讼时效的规定,在工程竣工之日提出。

D.承包人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价。

E.承包人因发包人违约所造成的损失,可在工程拍卖所得中扣除。

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第2题
发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款,则下列关于承包人权利的说法中,正确的是()。

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C.承包人申请拍卖该工程,应按照诉讼时效的规定,在工程竣工之日提出

D.承包人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价

E.承包人因发包人违约所造成的损失,可在工程拍卖所得中扣除

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第3题
发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款,则下列关于承包人权利的说法,正确的是()。

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C.承包人申请拍卖该工程,应按照诉讼时效的规定,在工程竣工之日提出

D.承包人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价

E.承包人因发包人违约所造成的损失,可在工程拍卖所得中扣除

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第4题
建设单位将在建工程抵押给银行贷款,后因经营状况不佳而无力还贷及支付承包人工程款,则下列关于承包人权利的说法中,正确的是()。

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B.承包人有权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C.承包人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价

D.建设工程承包人行使优先权的期限为6个月

E.承包人因发包人违约所造成的报失可在工程拍卖所得中扣除

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第5题
建设单位将在建工程抵押给银行贷款,后因经营状况不佳而无力还贷款,则下列关于抵押权人权利的说法中,正确的有()。

A.抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖

B.抵押物拍卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有

C.抵押权人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价

D.抵押权人可不申请拍卖,而采用变卖的方式优先受偿

E.抵押物变卖后,其价款不足部分债务人不再负清偿责任

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第6题
发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款,则下列关于承包****利的说法中,正确的是()

A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖

B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C.承包人申请拍卖该工程,应按照诉讼时效的规定,在工程竣工之日提出

D.承包人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价

E.承包人因发包人违约所造成的损失,可在工程拍卖所得中扣除

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第7题
甲建筑公司承包由乙开发商开发的金水湾A座、B座、C座海景房三栋,约定承包款500万元,甲承包该工程后,未与乙协商便将房屋外墙防水涂层工作交由装修队丙负责。开发商乙取得商品房预售许可证明以后,以400万元的价格将A座卖给周硕,首付50万元,其余房款30年付清;以420万元的价格将B座卖给张林,一次性付清。后乙因经营不善,将正在建造的C座抵押给银行丁,并无力支付甲的工程价款。关于本案以下说法错误的有:()

A.未经发包人乙同意,甲丙之间分包合同无效

B.甲可以在两年的诉讼时效期间内,请求法院拍卖A座房屋并优先受偿

C.甲可以在竣工验收之日起6个月内,请求法院拍卖B座房屋并优先受偿

D.若甲在竣工验收之日起6个月内请求法院拍卖C座房屋,拍得的价款应优先用于偿付丁银行贷款

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第8题
某大学拟将其下属工厂的设备抵押给银行贷款建教学楼,银行的信贷员说其设备不能抵押。()

某大学拟将其下属工厂的设备抵押给银行贷款建教学楼,银行的信贷员说其设备不能抵押。( )

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第9题
某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房,通过出让方式获得5公顷土地,支付土地出让金3750万元。A公司为了融资,将该土地使用权抵押给B建行,获得2000万元贷款,并办理了抵押登记,当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元),A公司又抵押给C工行,获得了一部分资金。商业用房建成后,因市场行情原因,该物业未能出售,A公司改为一部分自主经营,一部分出租,抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款,抵押权人依法定程序,拍卖该商场,并由D公司竞得,拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题:A公司将该土地使用权抵押给B建行,办理抵押登记时,除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外,还需提交的必备文件有()。

A.建设用地规划许可证,建设工程规划许可证

B.国有土地使用权出让合同和使用权证

C.抵押合同

D.建设项目批准文件

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第10题
甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行,银行同时要求甲提供保证担保,未约定保证方式。借款到期后,甲无力偿还银行贷款,则该银行有权()。

A.直接与甲协议以工程折价受偿

B.向法院起诉拍卖该工程后优先受偿

C.直接变卖该工程

D.直接转移占有该工程

E.直接要求保证人代为清偿债务

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