题目内容
（请给出正确答案）
A.收益法的原理是预期原理
B.直接资本化法即现金流量折现法
C.未来的因素决定估价对象当前价值
D.报酬率与投资风险呈负相关
E.收益法适用的对象可以是有潜在收益的房地产
参考答案
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更多“关于收益法的说法，错误的有（）。A．收益法的原理是预期原理 B．直接资本化法即现金流量折”相关的问题
A.税法规定：股息、红利等权益性投资收益，指持有期间分回的收益
B.会计规定：会计上对持有期间收益和转让时的收益都通过投资收益核算
C.税法上要区分持有期间收益属于权益性投资收益，转让收益属于财产转让收入，属于两类不同的收入
D.税会差异：会计上按照权益法核算的投资收益，要做纳税调整
A.税法规定：股息、红利等权益性投资收益，指持有期间分回的收益
B.会计规定：会计上对持有期间收益和转让时的收益都通过投资收益核算
C.税法上要区分持有期间收益属于权益性投资收益，转让收益属于财产转让收入，属于两类不同的收入
D.税会差异：会计上按照权益法核算的投资收益，要做纳税调整
A.与资产相关的政府补助，于收到时全额确认为当期收益
B.与资产相关的政府补助，应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益
C.与资产相关的政府补助确认为递延收益的，应当在相关资产使用寿命内按直线法分期计入损益
D.按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益
下列关于货币市场基金的利润分配的说法错误的有（）。
A．货币市场基金每周五进行收益分配时，将同时分配周六和周日的收益
B．每周一至周四进行收益分配时，仅对当日收益进行分配
C．投资者于周五申购或转换转入的基金份额享有周五、周六、周日的收益
D．投资者于周五赎回或转换转出的基金份额享有周五、周六、周日的收益
A.收益法的原理是预期原理
B.直接资本化法即现金流量折现法
C.未来的因素决定估价对象当前价值
D.报酬率与投资风险呈负相关
E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
以下关于普通股股东权利的说法错误的有()。
A．普通股股东的收益分享权,必须在满足了优先股股东的股息之后才进行分红
B．普通股的剩余财产分配必须在清偿了公司的债务及优先股的股东收回了投资和分得了股利之后
C．普通股股东享有股份转让权,股份可以随意转让
D．普通股有优先认购公司新发行股票的权利
关于房地产估价的方法，下列说法错误的是()。
A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
C.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
D.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
A.收益现值法的适用条件,一是存在3个及3个以上具有可比性的参照物,二是价值影响因素明确并可量化
B.用收益现值法进行资产评估,应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此评定重估价值
C.收益现值法通常用于有收益企业的有形资产评估
D.收益现值法通常用于有收益企业的整体评估
A.与资产相关的政府补助，于收到时全额确认为当期收益
B.与资产相关的政府补助，如果采用总额法核算，应自相关资产达到可供使用状态时起，在相关资产计提折旧或摊销时，按照长期资产的预计使用期限，将递延收益采用合理、系统的方法分摊，并转入当期损益
C.企业取得的政府补助为非货币性资产的(不包括以名义金额计量的情况)，应当首先同时确认一项资产(固定资或无形资产等)和递延收益
D.以名义金额计量的政府补助，在取得时计入递延收益
B．与资产相关的政府补助，如果采用总额法核算，应自相关资产达到可供使用状态时起，在相关资产计提折旧或摊销时，按照长期资产的预计使用期限，将递延收益采用合理、系统的方法分摊，并转入当期损益
C．企业取得的政府补助为非货币性资产的（不包括以名义金额计量的情况） ，应当首先同时确认一项资产（固定资产或无形资产等）和递延收益
D．以名义金额计量的政府补助，在取得时计入递延收益
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