用权,于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。中年人张某于2012年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m2,价格为4500元/m2,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为()元/m2。A.500.00
B.714.29
C.1250.00
D.1666.67
张某购买该套商品住房的实际总价为()万元。A.45.00
B.45.48
C.47.25
D.49.61
关于张某在购买该套房屋时可能会出现的心理现象的推测,比较准确的是()。A.购买的计划性多于盲目性
B.追求自我成熟的表现
C.注重实用性能
D.希望领导消费潮流
张某原是这里的动迀户,原居住条件较差,张某利用得到的拆迀补偿费购买了该套商品住宅,是为了满足基本需求,包括()。A.生理需求
B.尊重需要
C.自我实现需要
D.爱与归属需要
确定张某应分摊的公有建筑面积方法为()。A.按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B.按所处单元各套内建筑面积比例分摊
C.按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
D.按整幢楼房总户数平均分摊
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!