若甲上市公司为建造办公楼于2007年12月专门借入一笔3年期款项,该办公楼将于2008年1月1日开始兴建
A.2008年8月8日
B.2008年10月30
C.2008年11月15日
D.2008年11月20日
A.2008年8月8日
B.2008年10月30
C.2008年11月15日
D.2008年11月20日
(本小题10分)甲公司2007年度至2012年度发生的与-栋办公楼有关的业务资料如下: (1)2007年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,委托乙公司为其建造-栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为5000万元,建造期为12个月,甲公司于2007年1月1日向乙公司预付20%的工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。 (2)2007年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行专门借款2000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期-次还本。专门借款中尚未动用部分全部存人银行,年利率1%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用,存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。 (3)2007年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款1000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2250万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付给乙公司。 (4)2007年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2750万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为155万元,采用年限平均法计提折旧。税法计提折旧方法、年限和残值与会计相同。 (5)2010年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2010年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁期开始日为2010年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2010年12月31日该办公楼的公允价值为5100万元。 (6)201 1年12月31日,该办公楼公允价值为5000万元。 (7)2012年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以4800万元的价格售出,款项已存银行。 (8)超过专门借款的支出用于甲公司自有资金支付,甲公司适用的所得税税率为25%。假定不考虑其他相关税费。 要求: (1)根据资料(3),编制甲公司2007年1月1日预付工程款和2007年7月1日与乙公司结算工程款的会计分录。 (2)根据资料(i)至(4),计算甲公司2007年专门借款利息应予资本化的金额,并编制相应的会计分录。 (3)根据资料(4),计算甲公司2007年12月31日该办公楼完工作为固定资产人账的金额以及2008年度应计提折旧的金额。 (4)根据资料(5),编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录。 (5)根据资料(6)编制甲公司2011年12月31日对该办公楼进行期末计量及确认递延所得税的会计分录。 (6)根据资料(7),编制甲公司2012年12月31日售出办公楼的会计分录。 (“投资性房地产”科目要求写出二级明细科目)
甲公司2007年度至2012年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:
(1)2007年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为5 000万元,建造期为12个月,甲公司于2007年1月1日向乙公司预付20%的工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。
(2)2007年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行专门借款2 000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,年利率1%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用;存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。
(3)2007年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款1 000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2 250万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付给乙公司。
(4)2007年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2 750万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为155万元,采用年限平均法计提折旧。
(5)2010年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2010年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁开始日为2010年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2010年12月31日该办公楼的公允价值为5 100万元。
(6)2011年12月31日,该办公楼公允价值为5000万元。
(7)2012年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以4 800万元的价格售出,款项已存银行,假定不考虑相关税费。(“投资性房地产”科目要求写出二级明细科目,答案中的金额单位用万元表示)根据上述题意,完成以下6小题:
根据资料(3),编制甲公司2007年1月1日预付工程款和2007年7月1日与乙公司结算工程款的会计分录。
根据资料(1)-(4),计算甲公司2007年专门借款利息应予资本化的金额,并编制相应的会计分录。
根据资料(4),计算甲公司2007年12月31日该办公楼完工作为固定资产入库的金额以及2008年度应计提折旧的金额。
根据资料(5),编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录。
根据资料(6)编制甲公司2011年12月31日对该办公楼进行期末计量的会计分录
根据资料(7),编制甲公司2012年12月31日售出办公楼的会计分录。
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
甲企业为建造办公楼发生的专门借款有:
(1) 2007年12月1日,借款1 000万元,年利率6%,期限3年;
(2)2008年7月1日,借款1 000万元,年利率9%,期限2年。该办公楼于2008年年初开始建造,当年1月1日支出800万元;7月1日支出l 000万元。本题中,专门借款暂时闲置资金的活期存款利息略。
要求:
①计算2007年12月31日的借款利息费用,说明是否应予资本化,并编制相应的会计分录。
②计算2008年度的借款利息费用,说明应予资本化的利息费用金额,并编制相应的会计分录。
(计算结果中的金额用万元表示)
甲上市公司于2010年12月建造完工的办公楼作为投资性房地产对外出租,该办公楼的原价为3 000万元(同建造完工时公允价值),至2012年1月i日,已提折旧240万元,已提减值准备l00万元。2012年1月1日,甲公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2011年12月31日的公允价值为2 800万元,2011年12月31日之前该投资性房地产的公允价值无法合理确定,该公司按净利润的10%提取盈余公积,所得税税率为25%,采用资产负债表债务法核算。按照税法规定,该投资性房地产作为固定资产处理,净残值为0,采用直线法按照20年计提折旧。甲公司该政策变更的累积影响数为()万元。
A.140
B.105
C.175
D.0
A.2006年8月8日
B.2005年10月30日
C.2005年11月15日
D.2005年11月20日
A.2005年8月8日
B.2005年10月30日
C.2005年11月15日
D.2005年11月20日
要求:(1)编制勤业公司2009年1月1日会计政策变更的会计分录(单位为万元)。
(2)计算2009年1月1日资产负债表部分项目的调整数。
(3)编制2009年12月31日投资性房地产公允价值变动及确认递延所得税的会计分录。
A.-50
B.-240
C.-190
D.-150
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