题目内容
（请给出正确答案）
以政府为主组建的“政府土地发展公司”,其不包括的特点有()。
A．将待开发土地开发成熟地后,再向其他投资者转让,获取土地开发收益
B．将开发的熟地以成本(含管理费用)价交土地管理部门,再由土地管理部门组织以招标、拍卖或协议方式出让
C．由政府或人大授权,在开发区管委会领导下,代行政府职能,将开发成的熟地直接出让。这种模式较适合高新技术开发区或工业园区的土地开发
D．城市土地管理部门直接以熟地价格向投资者出让国有土地使用权,政府通过其所属的土地发展公司负责在合同规定的期限内,将已出让的待开发土地开发为熟地,交投资者使用
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A．正确
B．错误
A．5%左右 5%~6% 10%~15%
B．7%左右 6%~8% 12%~14%
C．8%左右 5%~6% 11%~12%
D．9%左右 8%~9% 13%~14%
①预期的收益率是多少,出现的可能性有多大？
②相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说,产生损失或超过目标收益的可能性有多大？
③相对于预期收益来说,收益的变动性和离散性如何？
A．①②
B．①③
C．①②③
D．②③
A．令投资者根据不同类型房地产投资风险的大小,确定其合理的投资收益水平
B．不论投资的风险是高还是低,同样的投资产生的期望收益都不同
C．使投资方向向控制或控制风险的方向尽力发展下去
D．面临风险,无法挽救,也不必采取行动
A．政府决策的重大变化
B．某段时间内个人品味的变化
C．标志房地产资产获取收益能力的租金水平
D．市场供需关系的突然性变化
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