题目内容
（请给出正确答案）
下列有关物业管理企业的说法中错误的是()。
A．集体所有制物业管理企业的资产属于集体所有
B．民营物业管理企业是指民营性质的物业各项管理企业
C．物业管理企业作为服务性企业应符合《公司法》规定
D．物业管理企业资质等级分为一、二、三、四级
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下列有关前期物业管理合同的说法中错误的是()。
A.在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面
B.前期物业管理合同的期限具有确定性，物业管理企业不可能被业主大会解聘
C.建设单位在与物业管理企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业管理企业承担的风险转嫁给物业管理企业
D.前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业管理企业签订
下列有关物业管理档案的说法中错误的是()。
A．物业管理档案是直接记载物业及物业管理各个方面的历史记录
B．年度分类法是根据形成和处理文件的年度,将全宗内档案归为一类
C．组织机构分类法是按照立档单位的内部组织机构,把全宗内的档案分成各个类别
D．物业管理企业档案的分类应根据企业自身的情况和档案管理的要求,采用相应的分类方法
下列有关物业管理企业组织结构的说法中错误的是()。
A．物业管理企业在设置组织机构时，一般而言，管理面积越大，员工越多，划分的管理层次就越多
B．物业管理企业各部门和项目应有明确的分工，把企业的任务和目标，进行层层分解，落实到每个部门和项目
C．在物业管理企业中，应加强上下级之间纵向协作，改善各职能部门、各项目、各岗位之间的横向协作关系
D．物业管理企业组织机构在精简、精干、高效的同时，即使外部环境的变化和企业内部业务发展的需要，也要经批准后才能作出调整
A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容
D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
下列有关物业管理移交的说法中错误的是()。
A．人、财、物的移交或交接就是人员、财务和物资的移交或交接
B．停车场、会所等需要经营许可证和资质的，移交单位应协助办理变更手续
C．同新建物业的物业管理移交一样，原物业管理企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续
D．物业各项管理机构更迭时移交工作应明确交接主体和次序
A.物业管理档案是直接记载物业及物业管理各个方面的历史记录
B.年度分类法是根据形成和处理文件的年度，将全宗内档案归为一类
C.组织机构分类法是按照立档单位的内部组织机构，把全宗内的档案分成各个类别
D.物业服务企业档案的分类应根据企业自身的情况和档案管理的要求，采用相应的分类方法
A．前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
B．前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
C．前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容
D．前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
E．前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
下列有关紧急事件处理的说法中错误的是()。
A．在发生紧急事件时，物业管理企业应尽可能努力控制事态的恶化和蔓延，在最短的时间内恢复正常秩序
B．在发生紧急事件时，物业管理人员不能以消极、推脱甚至是回避的态度来对待，应主动出击，及时处理
C．在紧急事件发生后，应由几名物业管理人员做好统一的现场指挥，安排调度以免造成混乱
D．处理紧急事件应以不造成新的损失为前提，不能因急于处理，而不顾后果，造成更大损失
下列说法错误的是()。
A．在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业管理企业
B．新建物业移交的对象包括物业共用部位、物业管理用房、共用设施设备以及相关清单
C．建设单位应按照有关法规政策规定，向物业管理企业提供物业管理用房
D．双方应签订前期物业服务合同
A.不需要物业管理企业参与竞标
B.可保证投标公司有相关的资质条件
C.存在一定局限性
D.由招标单位向若干家选择的物业管理企业发招标邀请
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