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提问人：网友90000002
发布时间：2023-06-15
[多选题]
房屋要成为房源具备的条件，下列说法正确的是（）
A.该房屋依法能够在市场上交易
B.房屋权利人有出售的意愿，并采取了出售委托行动
C.对房屋进行实地查看
D.不能交易的房屋不能成为房源
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第1题
经纪人李政今天给刚来的新人培训，在介绍什么是房源时，他说，房源是指在房地产经纪业务中，房屋权利人委托房地产经纪机构交易的房屋。从房源的含义看，一 套房屋要成为房源，必须具备下列两个条件：一是该房屋应依法能够在市场上交易。二是，房屋权利人有出售的意愿，并采取了出售委托行动（）
第3题
一套房屋成为房源，应具备的条件有：“房屋权利人必须有出售房屋的意愿”，可认定房屋权利人有出售意愿的标志不包括（）
A.业主到门店与经纪公司签署《房屋出售委托协议书》
B.业主与经纪人的微信聊天记录显示出售的意愿
C.业主姐姐持业主的售房委托公证书到店委托出售
D.业主头口告知经纪人想把房子卖掉
第5题
贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件,关于落实内容的下列说法中错误的是（）。A.确认借款
贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件,关于落实内容的下列说法中错误的是（）。
A.确认借款人首付款已全额支付到位
B.借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合人民银行规定的有关贷款条件
C.借款人资格和条件已具备
D.对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
第6题
关于国家对商品房预售监管的规定中，下列说法中正确的是（）。
A.预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可
B.住房供应不足的地区，应支持具备预售条件的商品住房项目尽快办理预售许可
C.尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法
D.已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由
E.购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应l个月后再行销售
第8题
下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（)。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权
下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是()。
A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产
B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构
C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住
D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押
第9题
以下关于个贷业务押品管理的说法中，正确的是()。
A.个贷客户经理应定期与房屋登记机构沟通联系，获取合作楼盘办理首次初始登记、首笔转移登记等信息，及时调整合作楼盘类型
B.完成初始登记并开始办理房屋权证的贷款，应在12个月内完成转移登记
C.客户取得房屋权证的贷款，应在6个月内办妥他项权证
D.已具备办证条件的楼盘，抵押人拒不配合的，要采用寄送律师函等手段督促抵押人配合完成权证办理
第10题
根据下列内容，回答{TSE}题：李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。{TS}影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。
A.甲公司的客源信息状况
B.房地产交易税率
C.李某对房屋的使用保养情况
D.李某要求完成房屋交易的最终期限
第11题
关于评估以下说法正确的是（）
A.本房不方便入户拍摄，评估公司采用同户型房源照片
B.评估公司的评估作业是有偿服务，是收费的
C.评估公司评估的是房屋的抵押价值，等于房屋市场价值减去法定优先受偿款
D.商业银行可以委托具备国家审批批准的房地产估价资质的房地产估价机构，也可以委托互联网公司
