题目内容
（请给出正确答案）
A.比较法
B.现金流量折现法
C.传统方法
D.收益法
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投资利息估算只有在()才需要。
A．现金流量折现法
B．传统方法
C．现金流量折现法及传统方法
D．现金流量折现法或传统方法
A.现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利润),又包含风险收益部分(利润)
B.投资利息估算在现有流量折现法及传统方法中均需要
C.开发利润估算只有在传统方法中才需要
D.折现率与收益法中的资本化率的原理相同
E.净现金流量是指某一时点时的正现金流量
A.未知、需要求取的待开发房地产的价值
B.取得待开发房地产的税费
C.开发成本、管理费用和销售费用
D.销售税费的利息
E.开发利润的利息
A.企业永远不需要像偿还负债那样去偿还所有者权益
B.当企业清算时，只有在清偿所有的负债以后，所有者权益才得以返还给所有者
C.企业发生减资或者清算的时候才需要像偿还负债那样去偿还所有者权益
D.所有者可以随意抽走其在企业的投资，负债只有到期的时候才需要偿还
E.所有者凭借其在企业的所有者权益参与企业的决策和利润的分配，而债权人只有定期收取利息和本金的权利
A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取
B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算
C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值
D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
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