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提问人:网友funtsou 发布时间:2022-01-06
[主观题]

综合题:甲科技公司(以下简称甲公司)开发出一种新型保健技术,为将该技术转化为产品,甲公司与乙企

业签订了技术合同。合同约定:资金、设备、材料等物质条件由乙企业提供,研究开发工作全部由甲公司负责。为使开发顺利进行,乙企业决定投资兴建一座新技术试验楼。经过必要的程序,乙企业与丙公司签订了建设工程承包合同。合同约定:工程所需的主要材料由乙企业供应,辅助材料由丙公司提供;前期基础工程先由丙公司垫资施工,基础工程完成后,乙企业按施工进度向丙公司支付工程款。合同未约定垫资利息。为保证施工进度,丙公司与丁公司签订设备租赁合同,租用丁公司的大型吊车1台。合同约定:吊车的日常维修保养由丙公司负责,丁公司提供技术支持。为保证工程主要材料的供应,乙企业与戊公司签订运输合同。合同约定:戊公司应在施工所在地交付所运材料,运输费用每年结算一次,乙企业以所建的新技术试验楼为运输费设立抵押担保,担保额最高不超过500万元。

在新技术试验楼建设施工过程中,发生以下事项:

(1)甲公司利用乙企业的物质条件对新型保健技术进一步完善,由此产生一项发明,甲公司准备就此项发明申请专利。乙企业得知后,要求与甲公司共享专利权,被甲公司拒绝。

(2)丙公司在基础工程完成后,向乙企业提出返还垫资,并按银行同期利率支付垫资利息的要求。乙企业答应返还垫资,但拒绝支付利息。

(3)丁公司为筹措资金,将租给丙公司的吊车转让给了某工程公司,该工程公司向丙公司提出解除租赁合同,收回该吊车。

(4)乙企业由于资金短缺,虽经多次催告,但无力支付丙公司的到期工程款和戊公司的到期运输费,其中欠丙公司的工程款1200万元;欠戊公司的运输费600万元。丙公司和戊公司都要求以新技术试验楼的变卖所得优先受偿。

要求:根据上述内容,分别回答下列问题。

(1)甲公司与乙企业签订的合同属于什么性质的合同?并说明理由。

(2)甲公司拒绝乙企业共享专利权是否合法?并说明理由。

(3)乙企业拒绝支付垫资的利息是否违法?并说明理由。

(4)丙公司与丁公司约定吊车的日常维修保养由丙公司负责是否合法?并说明理由。

(5)丁公司将租给丙公司的吊车转让是否造成租赁合同解除?并说明理由。

(6)乙企业与戊公司在合同中设立的抵押是什么性质的抵押?

(7)丙公司和戊公司谁的受偿权更优先?并说明理由。

(8)如果戊公司有优先受偿权,是否可以就乙企业所欠的600万元运输费全部优先受偿?并说明理由。

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第1题
【以公允价值计量且其变动计入当期损益·综合题】甲股份有限公司(以下简称甲公司)有关投资资料如下:

【以公允价值计量且其变动计入当期损益·综合题】甲股份有限公司(以下简称甲公司)有关投资资料如下: (1)2017年3月1日,以银行存款购入A公司股票50000股,划分为交易性金融资产,每股买价16元,同时支付相关税费4000元。 (2)2017年4月20日,A公司宣告发放现金股利,每股0.4元。 (3)2017年4月22日,甲公司又购入A公司股票50000股,划分为交易性金融资产,每股买价18.4元(其中包含已宣告发放尚未支取的股利每股0.4元),同时支付相关税费6000元。 (4)2017年4月25日,收到A公司发放的现金股利40000元。 (5)2017年12月31日,A公司股票市价为每股20元。 (6)2018年2月20日,甲公司出售其持有的A公司股票100 000股,实际收到现金210万元。 要求: 根据上述经济业务编制有关会计分录。

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第2题
2005年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万

2005年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元开发商品住宅。甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。

A.1200

B.1800

C.2100

D.3000

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第3题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2005年12月设立,注册资本为1000万元。2009年6月,甲公司决定在A省W市开发一普通商品住宅小区,项目总投资8000万元,并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月,甲公司将该项目转让给乙公司。甲公司确定该房地产开发项目,应当符合()。

A.土地利用总体规划

B.年度建设用地计划

C.年度建设投资计划

D.房地产开发年度计划

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第4题
(三)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目,委托乙房地产经纪

(三)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目,委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的,且将目光瞄准在老年公寓上。 乙公司的项目定位属于()。

A.产品定位

B.形象定位

C.客户定位

D.功能定位

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第5题
(三)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地的使用权转让给己房地产开发公司(以下简称乙公司),土地用途为住宅用地,3年后该项目建成,由丙物业管理公司(以下简称丙公司)实施物业管理。若甲公司受让土地后,距出让合同约定的动工开发日期满一年未开发,政府可征收相当于该地块土地使用权出让金()以下的土地闲置费。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%

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第6题
根据下列材料,请回答 96~100 题:甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅,乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息,以期广泛开发客户信息,尽快实现这些住宅的销售任务。第 96 题 乙公司关于“70套住宅”的销售业务属于()。

A.新建商品房经纪业务

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D.买方独家代理经纪业务

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第7题
(三)王某在某小区有一处房产,经具有一级资质的甲房地产估价机构(以下简称甲机构)估价为100万元。后王某将其转让给李某,得房价款60万元。几年后,该小区被政府划入拆迁范围,由乙房地产开发公司(以下简称乙公司)进行住宅开发。开发完成后,乙公司将住宅的销售委托给丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)。房地产估价业是()型行业。

A.劳动密集

B.资金密集

C.知识密集

D.管理密集

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第8题
(一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家 销售甲公司开发的某项目的70套住宅,乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息,以期广泛开发客户信息,尽快实现这些住宅的销售任务。 乙公司关于“70套住宅”的销售业务属于()。

A.新建商品房经纪业务

B.二手房经纪业务

C.房源独家委托经纪业务

D.买方独家代理经纪业务

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第9题
2011年2月,W房地产开发公司(以下简称“W公司”)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称“乙公司”)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。下列关于W公司转让该项目的条件,应包括()。

A.应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

B.应取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让

D.除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上

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第10题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求,甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查, 进行项目定位,制定广告促销策略。

甲公司的市场营销策略体现了4Ps理论中的()要素。

A.产品

B.价格

C.分销

D.促销

乙公司对区域写字楼供给市场进行调查,其调查项目应为()。A.土地供给量

B.建筑新材料使用状况

C.地区平均可支配收入水平

D.消费者对房屋设计的要求

乙公司对写字楼项目定位时,首先应确定()。A.营销策略

B.价格水平

C.目标客户

D.开间及面积

乙公司在销售阶段的广告促销中突出了该写字楼项目在工程质量和物业服务方面的优势,则其广告产品 定位策略属于()。A.功效定位

B.品质定位

C.概念定位

D.个性化定位

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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