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提问人：网友moker110 发布时间：2022-01-06
[多选题]

净收益每年不变的公式的作用有()。

A.用于计算积算价格

B.用于不同使用年限或不同收益年限价格之间的换算

C.用于比较不同年限价格的高低

D.用于市场法中因年限不同进行的价格调整

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更多“净收益每年不变的公式的作用有（)。A．用于计算积算价格B．用于不同使用年限或不同收益年限价格之间”相关的问题
第1题
净收益每年不变的公式的作用有（）

A．用于计算积算价格

B．用于不同使用年限或不同收益年限价格之间的换算

C．用于比较不同年限价格的高低

D．用于市场法中因年限不同进行的价格调整

E．用于计算报酬率

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第2题
净收益每年不变的公式，除了可以用于测算价格还有许多的其他作用，例如()。

A.用于相同使使用期限

B.用于不同收益期限

C.用于比较不同期限价格的高低

D.用于比较同期限价格的高低

E.用于市场法中因期限不同进行的价格调整

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第3题
采用收益法估价，净收益每年不变且收益期为无限年的公式为（）。

A.采用收益法估价，净收益每年不变且收益期为无限年的公式为（）。

B.采用收益法估价，净收益每年不变且收益期为无限年的公式为（）。

C.采用收益法估价，净收益每年不变且收益期为无限年的公式为（）。

D.采用收益法估价，净收益每年不变且收益期为无限年的公式为（）。

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第4题
净收益每年不变的公式表明,报酬率越低,接近无限年的价格越快。（)A．正确B．错误

净收益每年不变的公式表明,报酬率越低,接近无限年的价格越快。()

A．正确

B．错误

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第5题
某百货商店在建成后的前几年由于试营业等原因收益不稳定，更适宜选用（），计算出物业的收益价格。

A.收益期限为无限年且净收益每年不变的公式

B.收益期限为有限年且净收益每年不变的公式

C.净收益在前若干年有变化的公式

D.收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式

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第6题
某百货商店在建成后的前几年由于试营业等原因收益不稳定，更适宜选用（)，计算出物业的收益价格。

A.收益期限为无限年且净收益每年不变的公式

B.收益期限为有限年且净收益每年不变的公式

C.净收益在前若干年有变化的公式

D.收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式

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第7题
将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法？应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查，预测估价对象未来若干年（如来3年或5年）的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式（略）来求取A（可视为一种加权算术平均数）。
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第8题
收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是（）。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年n

A.①②

B.②③

C.①③

D.①②③

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第9题
将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法？应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查，预测估价对象未来若干年（如来3年或5年）的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式（略）来求取A（可视为一种加权算术平均数）

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第10题
在实际估价中使用最多的是净收益每年不变的公式,其净收益A的求取方法中相对最合理的是（)。A．过去

在实际估价中使用最多的是净收益每年不变的公式,其净收益A的求取方法中相对最合理的是()。

A．过去数据简单算术平均法

B．未来数据简单算术平均法

C．过去数据加权算术平均法

D．未来数据资本化公式法

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