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提问人:网友anonymity 发布时间:2022-01-06
[主观题]

甲将自有房屋出租给乙,在乙承租期间,该地发生地震,房屋受到损毁。乙及时与房主甲联系,但是甲正巧出差在外,赶

不回来,但他告诉乙他有一批建材堆放在出租房屋的附近,乙可以使用。乙发现该房附近确有一堆建材,数量不少。于是就叫人用这些材料将房屋修缮了一番。由于乙觉得甲的房屋布局不是很合理,趁此机会,让修理人员对房屋格局也作了局部变动。房屋修缮完数月后,甲办完事返回家中,发现乙改变了房屋格局,第二天,邻居丙找到甲说乙使用的建材是他的,而不是甲的,要求甲赔偿他因此而遭受的损失。

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第1题
甲公司与乙公司订立协议,甲公司将自有的一幢房屋出租给乙公司,根据规定,甲公司应缴纳的税种有()。

A.营业税

B.土地增值税

C.房产税

D.印花税

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第2题
甲、乙签订典权合同,约定甲将自己的房屋出典给乙,在出典期间,乙将房屋出租给丙。如果甲、乙二人没有
约定收益的归属,则乙将房屋出租获得的租金()。

A.归甲

B.归乙

C.甲、乙共同所有

D.按照习惯确定

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第3题
甲、乙、丙三方签订一份融资租赁合同。合同约定,甲向丙交付冲压机一台,乙向甲支付款项,丙向乙支付租金,那么( )。

A.在承租期间,维修费由丙承担

B.在承租期间,维修费由甲承担

C.在承租期间,维修费由乙承担

D.在承租期间,三方均摊维修费

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第4题
甲与乙签订赠与合同,甲将一台电视机赠与乙,但乙应将其房屋出租给丙使用。合同签订后,甲将电视机交付给了乙,乙却未将房屋出租给丙使用。下列选项中正确的有()。

A.甲对赠与合同享有法定撤销权

B.甲可以要求乙返还电视机

C.甲在知道乙未将房屋出租给丙使用后不置可否,2年后甲要求乙返还电视机,乙不必返还

D.甲与乙间的赠与合同属于附义务的赠与合同

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第5题
甲将自有的一间房屋抵押给乙,担保乙对甲的债权,双方办理了抵押权登记。房屋抵押后,甲将该房屋出租
给了丙,但并没有告知丙房屋已经抵押的情况。后来,因甲不能偿还对乙的债务,乙要求对该房屋行使抵押权。请问,在乙将房屋卖给第三人,实现抵押权后,丙是否可根据买卖不破租赁的原则,继续按照原租赁合同承租该房屋?

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第6题
甲公司将自有房屋出租给乙,租期一年。在租赁期限内,因房屋漏水,乙支付了2000元维修费。由于物价上涨,甲公司要求调高租金,遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。下列说法正确的有()。

A.维修费应由乙承担

B.甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金

C.甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意

D.甲公司出卖该房时,同等条件下乙享有优先购买权

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第7题
甲将自有房屋出租给乙,约定租期到2013年12月,2012年10月,甲把该房屋卖给了丙。此时,该租赁合同(
)。

A.终止,但甲应补偿乙的损失

B.终止,由丙补偿乙的损失

C.继续有效,合同当事人是甲和乙

D.继续有效,合同当事人是丙和乙

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第8题
甲、乙、丙三方签订一份融资租赁合同。合同约定,甲向丙交付重型机械一台,由丙使用。乙向甲支付价款,丙向乙支付租金。下列表述正确的是:()

A.在丙承租期间,维修费用由丙承担

B.在丙承租期间,维修费用由甲承担

C.在丙承租期间,维修费用由乙承担

D.在丙承租期间,对维修费用未约定的,由三方合理分担

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第9题
甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第
二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲、乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。请回答下列问题:
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第10题
甲将房屋出租给乙使用,双方对租赁房屋的风险承担没有约定。在租赁期间房屋因地震被毁损,该损失应该由()。
甲将房屋出租给乙使用,双方对租赁房屋的风险承担没有约定。在租赁期间房屋因地震被毁损,该损失应该由()。

A.甲承担

B.乙承担

C.甲,乙共同承担

D.甲,乙平均分担

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