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提问人：网友ttwinner 发布时间：2022-01-06

[多选题]

物业管理绩效评价的基本要素包括（）

A.评价指标

B.评价埘象

C.评价标准

D.评价人员

E.评价方法

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第1题

关于物业管理绩效评价中评价标准的说法，错误的是（）。

A.评价标准是绩效评价的三大要素之－

B.评价标准是评价工作的基本准绳和前提

C.评价标准可以划分为定量标准和定性标准两类

D.评价标准是主观评判评价对象的衡量尺度

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第2题

属于物业管理绩效评价的基本指标的有（）。

A. 主营业务利润率

B. 基础管理水平

C. 净资产收益率

D. 总资产报酬率

E. 财务内部收益率

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第3题

物业管理绩效评价基本指标中，偿债能力状况指标包括（）。

A. 总资产周转率

B. 资产负债率

C. 财务内部收益率

D. 利息保障倍数

E. 净资产收益率

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第4题

物业管理绩效评价中政府评价的对象包括（）。

A. 合资企业

B. 国有独资企业

C. 国家控股企业

D. 外资企业

E. 国有事业单位

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第5题

物业管理绩效评价中社会评价的实施主体包括（）。

A. 企业出资人

B. 企业债权人

C. 中小股东

D. 企业管辖物业的业主

E. 社会中介机构

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第6题

下列选项中，属于物业管理绩效评价基本指标的有（）。

A. 财务效益状况指标

B. 客户管理运营指标

C. 资产营运状况指标

D. 偿债能力状况指标

E. 发展能力状况指标

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第7题

物业管理绩效评价资产运营状况修正指标不包括（）。

A. 应收账款周转率

B. 主营业务利润率

C. 不良资产比率

D. 资产损失比率

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第8题

在房地产投资分析中，与现金流相关的术语，说法正确的有（）

A.能够改变潜在毛租金收人的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化

B.在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入都相等

C.物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收人称为其他收入

D.有效毛收人一潜在毛租金收入一空置和收租损失十其他收入

E.物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入．降低空置和收租损失，以使交给业主的净运营收益尽可能大

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第9题

收益性物业价值的高低主要取决于（）

A.未来净收益的大小

B.获得净收益期限的长短

C.获得净收益的潜在性

D.获得净收益的可靠性

E.获得净收益的稳定性

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