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提问人：网友154336271
发布时间：2023-03-31
[判断题]
按照我行现行制度规定，申报开发商按揭担保专用额度时，按揭保证金最低缴纳比例为：住宅5%，商业10%。白名单客户住宅、商业均可免缴保证金（）
参考答案
A.直接
B. 间接
C. 要求开发商授权我行
D. 出具扣划通知书，由开发商签章确认后
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第2题
一手楼组合担保个人住房贷款的开发商为提前放款的按揭贷款提供连带担保责任，对于无法在约定时间内办妥抵押登记（备案）手续的房屋，开发商负无条件的回购担保责任，并在我行发出书面通知（）个工作日内，代购房人清偿所欠贷款的全部本息、罚息及相关费用。
A.5
B. 10
C. 15
D. 20
第5题
下列关于房地产开发贷款说法正确的是？（)
A.禁止对房地产贷款进行借新还旧或还旧借新处理。
B.除总行级重点客户以及与总行建立战略合作关系的重点客户以外，房地产授信原则上不提供担保放款。
C.房地产贷款主要解决房地产开发商项目销售资金需求。
D.房地产开发贷款的主要还款来源是开发项目的销售款，因此不需要与我行有按揭合作协议或其他类似约定。
第6题
下列关于房地产开发贷款说法正确的是？（）
A.禁止对房地产贷款进行借新还旧或还旧借新处理。
B. 除总行级重点客户以及与总行建立战略合作关系的重点客户以外，房地产授信原则上不提供担保放款。
C. 房地产贷款主要解决房地产开发商项目销售资金需求。
D. 房地产开发贷款的主要还款来源是开发项目的销售款，因此不需要与我行有按揭合作协议或其他类似约定。
第7题
信贷业务的抵押担保中，银行对房地产建设项目贷款抵押权的保障包括以下哪些措施（）
A.在规定的时限内进行项目在建工程的抵押登记，以保障贷款银行至少可以取得该项目的第二受偿顺位，对抗除工程施工承包人外的其他一般债权人
B.要求开发商将该项目房产的预售按揭业务全部予以该银行独家承办
C.按《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，在房地产登记管理部门进行预售房产按揭开发商总备案登记
D.要求开发商在申请项目贷款时，向贷款银行签署"委托银行扣收帐户资金承诺书"
E.银行在发放房地产开发贷款时，要求该项目的施工承包人就开发商在该项目上的借款提供连带保证担保
第8题
根据法人客户房产按揭贷款管理办法的相关要求，对一手房开发商和按揭项目实行准入。开发商须符合以下条件（)。
A.具有合法开发资质并按规定办理年检手续
B.信誉状况良好，信用等级原则上在AA级(含)以上;具有较强的担保能力
C.公司治理规范、管理层经验丰富、财务状况良好、经营性现金流充足
D.在农商银行开立结算账户，自愿接受信贷监督和结算监督
E.按揭项目在农商银行服务辖区内;按揭项目权属明确、地理位置优越、销售情况良好且易于变现
第9题
我行审批同意住房开发贷款后，经营行与开发商签订楼盘按揭合作协议并直接受理单笔贷款申请。（)
我行审批同意住房开发贷款后，经营行与开发商签订楼盘按揭合作协议并直接受理单笔贷款申请。()
