题目内容
（请给出正确答案）
A.租赁行为应有明确的租赁期限,出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期限届满后收回房屋
B.租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋,但承租人继续承租原租赁房屋的除外
D.出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
E.出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失
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A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致
B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订
C.短期租赁年限一般不超过20年
D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
A.申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致
B.出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定
C.土地用途可以根据实际情况加以改变
D.申请人应按国家规定缴纳有关税费
E.土地使用期限要小于规定使用期限减去已使用期限
A.租金收入指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入
B.企业所得税中，租赁期限跨年度且租金提前一次性支付的，出租人可在租赁期内分期均匀计入相关年度收入
C.会计上按照权责发生制确认收入
D.会计上按照收入实现制确认收入
A.合同保全中，撤销权消灭的期限为自行为发生之日起1年
B.租赁合同的租赁期限最长为20年
C.借款合同的期限不得超过1年
D.债权人领取提存物的期限为5年
A.会计上按照权责发生制确认收入，会产生税会差异，需要纳税调整
B.增值税中规定租金根据预收款一次性缴纳增值税，预收多少就缴纳多少，不可以分期
C.企业所得税中规定租金根据预收款一次性缴纳增值税，预收多少就缴纳多少，不可以分期
D.企业所得税中租赁期限跨年度且租金提前一次性支付的，出租人可在租赁期内分期均匀计入相关年度收入
A.以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除
B.企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出可以据实扣除
C.非金融企业向非金融企业借款的利息支出可以据实扣除
D.非居民企业在中国境内设立的机构，就其中国境外总机构发生的与该机构有关的费用，能够提供证明文件的，合理分摊的部分准予扣除
A.租赁期限在6个月以下的租赁合同，可以由当事人自由选择采用书面形式或口头形式
B.租赁期限在6个月以下的租赁合同，应当采用口头形式
C.租赁期限在6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式
D.如果租赁期限在6个月以上的租赁合同没有采用书面形式，不管当事人对租赁期限作了什么约定，在法律上均视为不定期租赁
A.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失
B.不定期租赁合同，双方当事人均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D.承租人无正当理由朱支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
A.应确认长期待摊费用100万元
B.应确认在建工程110.4万元
C.按租赁期限与预计可使用年限两者孰短进行摊销
D.按10年进行摊销
A.应确认长期待摊费用100万元
B.应确认在建工程110.4万元
C.按租赁期限与预计可使用年限两者孰短进行摊销
D.按10年进行摊销
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